Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$82/m² menos que esta (17.3%)
a 0.47 km
120 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 152 m²
Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$72.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
152 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo Local Comercial ideal para el negocio que estás pensando en zona céntrica de Guayaquil Con área total 152,76 m² 2 Plantas Planta baja 74,87 m² Mezzanine 77, 89 Oficina Administrativa Baño completo Ubicado en el Condominio Élite en Victor Manuel Rendon y Lorenzo de Garaicoa, a una cuadra de la Avda. Nueve de Octubre, banco Pichincha, rodeada de mucho comercio. Contáctame, soy tu agente de confianza
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $72.000mediana de comparables $258.724
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $72.000mediana de comparables $258.724
Ver análisis completo- Se pide
- $72.000
- A la mediana de comparables
- $258.724
- Diferencia
- $186.724 menos72.2% menos por m²
Mediana de 199 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$474/m²
De los 199 anuncios comparables, la mitad pide entre $636 y $2.616 por m². Este anuncio pide $474, por debajo de esa franja.
$392/m²$3.333/m²
- esta · $474/m²
- mediana · $1.702/m²
- franja habitual · $636–$2.616/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 199 de los 200 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina 127 m² Centro Gye / P. Alto / Ascensor, Guayas
Más por m²$598/m²$125/m² más que esta (26.3%)
a 0.58 km
127 m²4
Oficina en Venta, Edificio Torres de La Merced, Centro de Guayaquil. Guayas
Más por m²$831/m²$357/m² más que esta (75.4%)
a 0.58 km
142 m²3
Venta Oficina / Suite Amoblada - Los Silos - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$1.667/m²$1.193/m² más que esta (251.9%)
a 1.64 km
120 m²2
Se Alquila o Se Vende 3 Oficinas en The Point, Guayas
Más por m²$3.333/m²$2.860/m² más que esta (603.7%)
a 1.69 km
150 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Victor Manuel Rendón, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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