Oficina Comercial, Av Quito y Cuenca Esquina, Guayas
Más por m²$457/m²$182/m² más que esta (66.2%)
a 1.23 km
35 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 40 m²
EDIFICIO EL FORUM CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$11.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Este bien inmueble es ideal para uso, como oficina, suite o bodega, con ubicación privilegiada en pleno centro de Guayaquil, diagonal al Parque Centenario, cerca de la Corte Suprema de Justicia, Notarias, almacenes de electrodomésticos, de pinturas, de ferretería, restaurantes, supermercados, etc., con fácil acceso a transporte, entidades financieras y otro tipo de comercio. ¡Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un espacio versátil, seguro y céntrico! Características: Área: 36 m² Con ventana y buena iluminación Puerta de fierro para mayor seguridad 1 baño privado Precio de oportunidad: $11.000 EL edificio cuenta con guardianía y ascensor. Estaremos gustosos de agendar su visita PC BIENES RAICES
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.000mediana de comparables $68.085
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $11.000mediana de comparables $68.085
Ver análisis completo- Se pide
- $11.000
- A la mediana de comparables
- $68.085
- Diferencia
- $57.085 menos83.8% menos por m²
Mediana de 197 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$275/m²
De los 197 anuncios comparables, la mitad pide entre $636 y $2.609 por m². Este anuncio pide $275, por debajo de esa franja.
$275/m²$3.959/m²
- esta · $275/m²
- mediana · $1.702/m²
- franja habitual · $636–$2.609/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 197 de los 198 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
De Venta Oficina en Pleno Centro de Guayaquil - Pth, Guayas
Más por m²$783/m²$508/m² más que esta (184.6%)
a 0.66 km
46 m²1
Venta Oficina Amoblada - The Point - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.222/m²$1.947/m² más que esta (708.1%)
a 1.96 km
45 m²1
Puerto Santana - Vendo Oficina Amoblada - 46 m² - Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.609/m²$2.334/m² más que esta (848.6%)
a 1.9 km
46 m²11
6815.aires Este Town Center - Samborondon Km9, Vendo Oficinas Desde $158.344. Guayas
Más por m²$3.959/m²$3.684/m² más que esta (1339.5%)
a 0.28 km
40 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO EL FORUM CENTRO DE GUAYAQUIL, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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