Terreno en Venta 25 Hectáreas – Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$60/m²$80/m² menos que esta (57.1%)
a 1.98 km
250.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 9.000 m²
Pascuales, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.000 m²superficie
Descripción
Terreno con uso de suelo Comercial y residencial de venta en Pascuales, a pocos metros de la Vía Perimetral y la Ave Francisco de Orellana. Cuenta con 9000 m2 excelente ubicación para su empresa o negocio, ideal para almacenamiento, parqueo, bodega, Centro de distribución, taller y otras opciones. Fácil acceso a vías principales y zona de crecimiento económico.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.260.000mediana de comparables $873.720
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.260.000mediana de comparables $873.720
Ver análisis completo- Se pide
- $1.260.000
- A la mediana de comparables
- $873.720
- Diferencia
- $386.280 más44.2% más por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $148 por m². Este anuncio pide $140, dentro de esa franja.
$60/m²$333/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $97/m²
- franja habitual · $80–$148/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Via a Daule 79.000 m², Guayas
Menos por m²$80/m²$60/m² menos que esta (43%)
a 0.84 km
79.000 m²
Terreno en Venta Via a Daule de 130.000 m², Guayas
Menos por m²$90/m²$50/m² menos que esta (35.7%)
a 1.15 km
130.000 m²
Se Vende Terreno de 30,407 m², Autopista Narcisa de Jesús y Francisco de Orellana, Guayas
Más por m²$150/m²$10/m² más que esta (7.1%)
a 1.34 km
30.407 m²
Terreno en Via Daule a La Venta, Guayas
Más por m²$333/m²$193/m² más que esta (138.1%)
a 1.69 km
300 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pascuales, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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