Terreno de venta en Guayaquil · 250.000 m²

Ficha Técnica – Terreno en Venta
Ubicación: Av. Narcisa de Jesús, Guayaquil
Extensión: 25 hectáreas
Características Principales
El lote tiene un área total de 250,000 m² (25 hectáreas), lo que permite la planificación de proyectos de gran escala, como desarrollos residenciales, centros comerciales, parques industriales, o una combinación de estos. La propuesta de división en tres lotes de 83,333.33 m² cada uno (Lote N° 2-1, 2-2 y 2-3) ofrece
flexibilidad para la venta o desarrollo por fases.
Ubicación y Accesibilidad
La propiedad colinda con la Autopista Narcisa de Jesús, una vía principal, lo que facilita el acceso y la conexión con la red vial, incrementando su valor comercial y logístico. Esto es ideal para proyectos que requieran visibilidad y fácil entrada y salida de vehículos .
Potencial de Desarrollo
Al ser un terreno de gran tamaño y con accesibilidad a una autopista, se pueden construir proyectos mixtos (residencial, comercial, industrial) que generen sinergias entre sí. La alta demanda en áreas con buena conectividad vial en la zona de Guayaquil-Daule, según el mercado
El predio cuenta con amplios linderos que aseguran visibilidad, accesibilidad y proyección de desarrollo, distribuidos de la siguiente manera:
Norte: 547.33 metros
Sur: Con frente directo a la Autopista Narcisa de Jesús (Distribuidor de tráfico 457.34 metros), una de las principales arterias de Guayaquil, con alto flujo vehicular y acceso inmediato a servicios.
Este: 789. 66 m
Oeste: 325 m
Beneficios de los Linderos
Frente amplio a vía principal, ideal para visibilidad comercial e ingreso de transporte pesado.
Acceso garantizado por varios costados, facilitando subdivisiones o proyectos de gran escala.
Proyección de plusvalía: La zona se encuentra en constante expansión, impulsada por nuevos desarrollos inmobiliarios y comerciales.
Potencial logístico e industrial: Cercanía a puertos, zonas industriales y accesos hacia Daule, Durán y Samborondón.
Oportunidad de Inversión
La Av. Narcisa de Jesús se ha consolidado como un polo de crecimiento urbano y empresarial.
Este terreno de 25 hectáreas representa una de las últimas grandes extensiones disponibles en el sector, lo que lo convierte en un activo de alto valor estratégico.
Plusvalía garantizada: La demanda de suelo en la zona asegura un retorno atractivo para inversionistas.
Este terreno es una oportunidad única en Guayaquil:

• Extensión amplia y versátil.
• Ubicación de primer nivel.
• Proyección de alto rendimiento económico.

Es la base perfecta para grandes desarrollos inmobiliarios que marquen la diferencia en el mercado.