
Vendo Terreno en Puembo 7.173 m² Uso Suelo Recurso Natural Renovable $900.000
Menos por m²$125/m²$175/m² menos que esta (58.2%)
a 1.63 km
1.263 m²superficie
Terreno Exclusivo en Venta – Urbanización Paseo Canarias, Puembo
Terreno exclusivo de 1.263,02 m² en urbanización privada en Puembo — zona estratégica con alta demanda residencial. Muy cerca de futuros campus de colegios reconocidos como Colegio Einstein, Colegio Americano de Quito y Highlands International School, lo que convierte el terreno en una opción ideal para familias exigentes, con visión de largo plazo y alta plusvalía.
Características del Terreno
Superficie total: 1.263,02 m²
Lote plano y 100% aprovechable
Ideal para construir una casa amplia con jardines, piscina y áreas sociales
Sobre Paseo Canarias
Urbanización boutique, exclusiva y de baja densidad
Cableado soterrado, vías internas, áreas verdes y diseño urbanístico moderno
Seguridad 24/7 y acceso controlado
Ambiente natural y tranquilo, con clima templado todo el año
Proyecto pensado para viviendas elegantes de dos plantas con amplios jardines
Ubicación Estratégica – Puembo
A pocos minutos de Ruta Viva
Cerca de colegios, restaurantes, comercios y clubes
Zona de alta valorización y crecimiento residencial
Microclima de “eterna primavera”: aire puro y naturaleza
Ideal para:
Construir tu casa soñada
Inversión de mediano y largo plazo
Proyecto residencial premium
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Análisis de mercado
Se pide $379.000mediana de comparables $308.046
Ver análisis completoMediana de 103 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 103 anuncios comparables, la mitad pide entre $190 y $293 por m². Este anuncio pide $300, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 103 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$125/m²$175/m² menos que esta (58.2%)
a 1.63 km

$220/m²$80/m² menos que esta (26.7%)
a 1.05 km

$280/m²$20/m² menos que esta (6.7%)
a 1.71 km

$300/m²igual que esta por m²
a 1.42 km

$381/m²$80/m² más que esta (26.8%)
a 1.05 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.