2 Lotes de Terrenos Juntos Fuera de Urbanizacion en Puembo
Menos por m²$165/m²$116/m² menos que esta (41.3%)
a 1.42 km
1.880 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.263 m²
Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$355.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.263 m²superficie
Descripción
Terreno Exclusivo en Venta – Urbanización Paseo Canarias, Puembo Terreno exclusivo de 1.263,02 m² en urbanización privada en Puembo — zona estratégica con alta demanda residencial. Muy cerca de futuros campus de colegios reconocidos como Colegio Einstein, Colegio Americano de Quito y Highlands International School, lo que convierte el terreno en una opción ideal para familias exigentes, con visión de largo plazo y alta plusvalía. Características del Terreno Superficie total: 1.263,02 m² Lote plano y 100% aprovechable Ideal para construir una casa amplia con jardines, piscina y áreas sociales Sobre Paseo Canarias Urbanización boutique, exclusiva y de baja densidad Cableado soterrado, vías internas, áreas verdes y diseño urbanístico moderno Seguridad 24/7 y acceso controlado Ambiente natural y tranquilo, con clima templado todo el año Proyecto pensado para viviendas elegantes de dos plantas con amplios jardines Ubicación Estratégica – Puembo A pocos minutos de Ruta Viva Cerca de colegios, restaurantes, comercios y clubes Zona de alta valorización y crecimiento residencial Microclima de “eterna primavera”: aire puro y naturaleza Ideal para: Construir tu casa soñada Inversión de mediano y largo plazo Proyecto residencial premium
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $355.000mediana de comparables $307.591
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $355.000mediana de comparables $307.591
Ver análisis completo- Se pide
- $355.000
- A la mediana de comparables
- $307.591
- Diferencia
- $47.409 más15.4% más por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$281/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $281, dentro de esa franja.
$165/m²$389/m²
- esta · $281/m²
- mediana · $244/m²
- franja habitual · $186–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.05 km
565 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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