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En ventaTerreno

$285.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 1.193 m²

Lote en Venta de 1193 m² Dentro de Urbanización Exclusiva en Puembo

Pasaje Hermanos Tobar, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$285.000
Lo esencial
TerrenoEn venta1.193 m²Negociable

Terreno en venta • $285.000 • Área 1.193 m² • En Quito, Pichincha

Características

1193
m² total

Descripción

"El Prado, una exclusiva lotización ubicada en el valle de Puembo, diseñada para quienes buscan disfrutar de mayor espacio, privacidad y comodidad en un entorno privilegiado. Con 17 lotes de 1100 m2 aprox., El Prado propone una forma de vivir donde la amplitud del terreno se convierte en parte esencial de la experiencia. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a tan solo 5 minutos de la Ruta Viva y 20 minutos del Aeropuerto, además de estar cerca de exclusivos restaurantes y clubes de Puembo. Esta conectividad permite combinar la tranquilidad característica del valle con un fácil acceso a puntos estratégicos de la ciudad. El proyecto ha sido planificado pensando en la seguridad y comodidad de sus residentes, incorporando una garita de acceso, amplias vías adoquinadas y aceras ajardinadas. El Prado es una alternativa para quienes valoran vivir con espacio, en una ubicación privilegiada y dentro de un proyecto que prioriza la tranquilidad, el acceso controlado y la comodidad. Excelente ubicación y alta plusvalía" Vías de primer orden Seguridad y control de accesos Vías internas pavimentadas Cerramiento perimetral Cableado soterrado Servicios básicos Numero de pisos permitidos 2 Lote# 8 COS PB: 25% COS Total: 50%

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$285.000
A la mediana de comparables
$262.663
Diferencia
$22.337 más
8.5% más por m²

Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$239/m²

$160/m²$307/m²
  • esta · $239/m²
  • mediana · $220/m²
  • franja habitual · $160$280/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 122 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Pasaje Hermanos Tobar, Puembo, Quito, Pichincha

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$285.000

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