Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$2.535/m² menos que esta (86.5%)
a 0.4 km
500 m²33
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
AVENIDA DEL BOMBERO, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
58 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Espacio Comercial en Venta – 57,81 m² Ideal para Oficina, Consultorio o Salón de Belleza 57,81 m² de construcción , esta propiedad es ideal para establecer una oficina corporativa, consultorio médico u odontológico, centro de estética o salón de belleza, gracias a su distribución funcional y excelente iluminación natural. * 57,81 m² de construcción.+ 15.44m2 de bodega y parqueo * 1 parqueo privado. * 1 Bodega para almacenamiento. 7 años de construida * Espacio adaptable según el giro de tu negocio. Valor $170.000 Informes Inés Salvador Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $115.642
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $115.642
Ver análisis completo- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $115.642
- Diferencia
- $54.358 más47% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.931/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $830 y $2.337 por m². Este anuncio pide $2.931, por encima de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $2.931/m²
- mediana · $1.994/m²
- franja habitual · $830–$2.337/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Ejecutiva 223 m² Amoblada, Lista Para Ocupar con Parqueo, Guayas
Menos por m²$820/m²$2.111/m² menos que esta (72%)
a 1.79 km
305 m²4
Ceibos Av Principal Oficina de Estreno, Guayas
Menos por m²$1.988/m²$943/m² menos que esta (32.2%)
a 1.3 km
64 m²1
Proyecto: Oficina en Venta Pb, 67 m², Los Ceibos Crs, Guayas
Menos por m²$2.370/m²$561/m² menos que esta (19.1%)
a 0.93 km
66 m²1
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$4.702/m² más que esta (160.4%)
a 0.16 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AVENIDA DEL BOMBERO, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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