En alquiler
$1.100/mes
Terreno Comercial Esquinero de 800 m² en Alquiler en Mapasingue Este - Mlvillegas, Guayas
Guayaquil, Guayas
300 m de distancia
Terreno800 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 400 m²
Local Comercial de 350 m² en Venta en Mapasingue, Guayas
Mapasingue Este Avenida Primera, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $220.000 • Área 400 m² • 2 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
400
m² total
2
Baños
Descripción
Este local comercial en venta se ubica en Mapasingue, una zona con ambiente dinámico y en desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie construida de 350 m² sobre un terreno de 400 m², con 10 metros de frente y 40 metros de fondo. Presenta una antigüedad de 5 años y se distribuye en 1 nivel, con una altura de 6 metros. Dispone de 2 baños y 8 estacionamientos, además de parqueadero para visitas. Incluye un área de cafetería y oficinas de 50 m². La propiedad posee desagüe e ingreso independiente. Se encuentra en una zona industrial, cercana a centros comerciales y escuelas. Los servicios básicos de agua y luz están disponibles, y la avenida de acceso está asfaltada. El precio es negociable, y la propiedad permite construir hasta 3 pisos.
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 72.5% bajo la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $800.000: $580.000 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$550/m²
Frente a similares
-72.5%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.115–$2.895/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace un mes
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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