Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$154/m² menos que esta (28%)
a 1.14 km
500 m²33
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 400 m²
Mapasingue Este Avenida Primera, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
400 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Este local comercial en venta se ubica en Mapasingue, una zona con ambiente dinámico y en desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie construida de 350 m² sobre un terreno de 400 m², con 10 metros de frente y 40 metros de fondo. Presenta una antigüedad de 5 años y se distribuye en 1 nivel, con una altura de 6 metros. Dispone de 2 baños y 8 estacionamientos, además de parqueadero para visitas. Incluye un área de cafetería y oficinas de 50 m². La propiedad posee desagüe e ingreso independiente. Se encuentra en una zona industrial, cercana a centros comerciales y escuelas. Los servicios básicos de agua y luz están disponibles, y la avenida de acceso está asfaltada. El precio es negociable, y la propiedad permite construir hasta 3 pisos.
Locales comerciales en venta en Guayaquil¿Tienes un local comercial en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $409.144
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $409.144
Ver análisis completo- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $409.144
- Diferencia
- $189.144 menos46.2% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$550/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $745 y $1.508 por m². Este anuncio pide $550, por debajo de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $550/m²
- mediana · $1.023/m²
- franja habitual · $745–$1.508/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Comercial de 325 m² en La Av de Las Aguas, Guayas
Más por m²$745/m²$195/m² más que esta (35.4%)
a 1.37 km
423 m²5
Vendo Local Comercial en Urdesa, Guayas
Más por m²$1.023/m²$473/m² más que esta (86%)
a 1.59 km
350 m²1
Espectacular Oficina de Venta en La Av Carlos Julio Arosemena, Guayas
Más por m²$1.508/m²$958/m² más que esta (174.2%)
a 1.56 km
189 m²43
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$7.083/m² más que esta (1287.9%)
a 1.09 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mapasingue Este Avenida Primera, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
