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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²

Avenida Doctor Leopoldo Carrera Calvo, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$127.210
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
64 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

EDIFICIO NUEVO CON SEGURIDAD Y GENERADOR PROPIO OFICINA EN VENTA CON VISTA A LA CALLE O LATERAL PRIMER PISO 64, 12 MTS $ 128.000 SEGUNDO PISO 63,71 MTS $ 130.000 TERCER PISO 82,03 MTS $ 179,060 TODOS CON BODEGA Y PARQUEADERO CON USO DE USO SUELO QUE PERMITE CUALQUIER ACTIVIDAD PUEDE SER UNA COMPRA DE CONTADO Y FINANCIADA CON 40% Y EL SALDO CON LA BANCA O BIESS ESTE EDIFICIO ES NUEVO UBICADO EN LA AVENIDA PRINCIPAL DE CEIBOS , CON SEGURIDAD Y QUE PUEDE DESARROLLAR TU NEGOCIO

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $127.210mediana de comparables $147.419

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Se pide
$127.210
A la mediana de comparables
$147.419
Diferencia
$20.209 menos13.7% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.988/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.000 y $2.761 por m². Este anuncio pide $1.988, por debajo de esa franja.

$396/m²$7.633/m²
  • esta · $1.988/m²
  • mediana · $2.303/m²
  • franja habitual · $2.000–$2.761/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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