Local Comercial de 350 m² en Venta en Mapasingue, Guayas
Menos por m²$550/m²$270/m² menos que esta (32.9%)
a 1.58 km
400 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 305 m²
Alban Borja, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
305 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Venta de oficina de 223 m² con parqueo cubierto en edificio con ascensor. Espacio corporativo de estilo clásico–elegante, con recepción independiente y distribución eficiente que maximiza la luz natural de sus ventanales con persianas. Se vende amoblada y en excelente estado: 14 estaciones operativas, 2 oficinas de gerencia y 1 oficina de Presidencia; sala de reuniones para 6–8 personas con pantalla; kitchenette equipada (refrigeradora y microondas), bodega/archivo y aire acondicionado en todos los ambientes. Incluye escritorios, sillas, mesas, archivadores y mobiliario de sala, tal como se observa en las fotos. Diferenciales que suman valor: Recepción amoblada tipo front desk (consola y monitores de control, según fotos). Divisiones en vidrio y acabados en madera; iluminación instalada. Cableado/puesto de red y router visibles; operación plug & play (ahorra costos y tiempo de implementación). Vistas despejadas y ambientes amplios para directorio y reuniones de clientes. Ideal para: firmas de servicios profesionales, consultoras, compañías de tecnología, comercio exterior, salud corporativa, etc. Entrega inmediata. Agenda tu visita y comprueba su estado y amplitud.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $381.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $381.250
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $381.250
- Diferencia
- $131.250 menos34.4% menos por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$820/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $742 y $2.106 por m². Este anuncio pide $820, dentro de esa franja.
$550/m²$3.800/m²
- esta · $820/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $742–$2.106/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$738/m²$81/m² menos que esta (9.9%)
a 1.65 km
149 m²2
Local Comercial en Venta en Urdesa, Guayaquil, Guayas
Más por m²$889/m²$70/m² más que esta (8.5%)
a 0.85 km
208 m²2
Espectacular Local Comercial, Urdesa Central, Guayas
Más por m²$1.500/m²$680/m² más que esta (83%)
a 1.47 km
400 m²2
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.980/m² más que esta (363.6%)
a 1.97 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alban Borja, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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