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En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²

Oficina en Venta, Proyecto Acqua Gardens, Ceibos. Guayas

ceibos, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$136.740

Local comercial en venta • $136.740 • Área 48 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

48
m² total
1
Baños

Descripción

• 5 torres de 18, 15 y 12 pisos de altura. • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. • 2 ascensores por cada torre. • 2 subsuelos de estacionamientos. • Energía fotovoltaica en zonas comunales exteriores. • Generador eléctrico de emergencia, para uso de zonas comunales y ascensores. • High Speed internet (WIFI) comunal con cobertura en todas las áreas exteriores. • Control de accesos, vigilancia con reconocimiento facial, alarmas personalizadas y todo el sistema de seguridad. Metrajes desde: 48m2 Precios desde: $138,000 Amenities: Exteriores: • Canchas de fútbol y padel • Piscinas • Zonas Barbecue • Sendero peatonal • Parque de mascotas • Estaciones de ejercicio • Pista de aterrizaje de drones • Parque infantil Dentro de torres: • Salón tipo inglés • Teens y Kids Club • Peluquería • Lavandería • Salón de música • Coworking Cuenta con un enorme abanico de opciones para llevar el estilo de vida que estás buscando, entre los que se destacan supermercados, clínicas, negocios comerciales, restaurantes. Todo esto para que tengas una nueva rutina de vida. Este proyecto fue diseñado bajo la tendencia de 15 Minute City, con el fin de suplir las necesidades diarias de sus habitantes en distancias caminables, en bicicleta o vehículo, y que no tomen más de 15 minutos en su desplazamiento.

Análisis de precio y mercado

Lo calcula Geo Propiedades

Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.

Esta propiedad está 42.4% sobre la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $96.000: $40.740 más de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Precio por m²

$2.849/m²

Frente a similares

+42.4%

Interés reciente

Baja

frente a anuncios comparables

Rango habitual de la zona

$1.108$2.895/m² · 796 comparables

Oferta disponible: 802 propiedades comparables

Evaluación de precio

El precio se encuentra dentro del comportamiento esperado.

Qué declara este anuncio

  • 5 fotografías
  • Ubicación en el mapa
  • Actualizado el 30/7/2026

Publicado hace un mes

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

ceibos, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

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