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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 48 m²

ceibos, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$136.740
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
48 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

• 5 torres de 18, 15 y 12 pisos de altura. • Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. • 2 ascensores por cada torre. • 2 subsuelos de estacionamientos. • Energía fotovoltaica en zonas comunales exteriores. • Generador eléctrico de emergencia, para uso de zonas comunales y ascensores. • High Speed internet (WIFI) comunal con cobertura en todas las áreas exteriores. • Control de accesos, vigilancia con reconocimiento facial, alarmas personalizadas y todo el sistema de seguridad. Metrajes desde: 48m2 Precios desde: $138,000 Amenities: Exteriores: • Canchas de fútbol y padel • Piscinas • Zonas Barbecue • Sendero peatonal • Parque de mascotas • Estaciones de ejercicio • Pista de aterrizaje de drones • Parque infantil Dentro de torres: • Salón tipo inglés • Teens y Kids Club • Peluquería • Lavandería • Salón de música • Coworking Cuenta con un enorme abanico de opciones para llevar el estilo de vida que estás buscando, entre los que se destacan supermercados, clínicas, negocios comerciales, restaurantes. Todo esto para que tengas una nueva rutina de vida. Este proyecto fue diseñado bajo la tendencia de 15 Minute City, con el fin de suplir las necesidades diarias de sus habitantes en distancias caminables, en bicicleta o vehículo, y que no tomen más de 15 minutos en su desplazamiento.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $136.740mediana de comparables $101.037

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Se pide
$136.740
A la mediana de comparables
$101.037
Diferencia
$35.703 más35.3% más por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.849/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.936 y $2.661 por m². Este anuncio pide $2.849, por encima de esa franja.

$396/m²$7.633/m²
  • esta · $2.849/m²
  • mediana · $2.105/m²
  • franja habitual · $1.936–$2.661/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 26 de los 27 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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