Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$223/m² menos que esta (36%)
a 0.73 km
500 m²33
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 800 m²
Mapasingue Oeste, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
Precio
$495.000
Precio negociable
Alquiler $5.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Excelente ubicacion comercial Km 5 sector Mapasingue Con buenas vias de acceso vehiculares Area de terreno 800m2 Medida: 20x40 Area construida de local comercial : 400m2 Area construida de bodega : 400m2 Local tiene baños, showroom, caja, acabado con piso de ceramica y tumbado de yeso,etc Bodega con altura de 8ms Ideal para venta de materiales de construccion, supermercados, bancos o cooperativas, clinicas o centro medicos, restaurantes y otras empresas comerciales o de servicios. Excelente precio por tiempo limitado
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $818.288
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $495.000mediana de comparables $818.288
Ver análisis completo- Se pide
- $495.000
- A la mediana de comparables
- $818.288
- Diferencia
- $323.288 menos39.5% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$619/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $742 y $2.074 por m². Este anuncio pide $619, por debajo de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $619/m²
- mediana · $1.023/m²
- franja habitual · $742–$2.074/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 23 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Propiedad Comercial de 325 m² en La Av de Las Aguas, Guayas
Más por m²$745/m²$126/m² más que esta (20.4%)
a 1.75 km
423 m²5
Vendo Local Comercial en Urdesa, Guayas
Más por m²$1.023/m²$404/m² más que esta (65.3%)
a 1.89 km
350 m²1
Local Comercial en Venta, Av Las Aguas - Via Principal, Guayas
Más por m²$1.778/m²$1.159/m² más que esta (187.3%)
a 1.75 km
90 m²1
Ceibos Km 6.5 Acqua Shops Estrena Locales E Islas (Quioscos) Agosto 2027, Guayas
Más por m²$7.633/m²$7.015/m² más que esta (1133.7%)
a 0.68 km
15 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mapasingue Oeste, Mapasingue, Guayaquil, Guayas
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