Propiedad de Uso Mixto en Venta | 2 Viviendas U Oficinas | 500 m² | Mapasingue Oeste (Wy), Guayas
Menos por m²$396/m²$7.237/m² menos que esta (94.8%)
a 0.28 km
500 m²33
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 15 m²
los ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$114.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
15 m²superficie
Descripción
Ceibos km 6.5. Av. del bombero // Acqua Shops Estrena modernos y amplios locales e Islas (Quioscos) en Agosto 2027. - Locales desde 93,30 mts en $362,800 - Islas (Quioscos) 14.06 mts en $ 114,500 Potencia tu negocio en los ceibos. Locales comerciales en el corazòn de una zona en expansión. Alta visibilidad, trafico asegurado, y respaldo de un proyecto donde todo fluye. Aqcua Shops con ubicaciòn privilegiada, cerca de centros comerciales, escuelas y restaurantes.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $114.500mediana de comparables $30.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $114.500mediana de comparables $30.000
Ver análisis completo- Se pide
- $114.500
- A la mediana de comparables
- $30.000
- Diferencia
- $84.500 más281.7% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$7.633/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.341 y $2.393 por m². Este anuncio pide $7.633, por encima de esa franja.
$396/m²$7.633/m²
- esta · $7.633/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.341–$2.393/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Amoblada - Edificio Classic - Bellavista (Frente Alban Borja), Guayas
Menos por m²$1.174/m²$6.459/m² menos que esta (84.6%)
a 1.83 km
230 m²4
Venta de Oficina en Olivos Town Center, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$5.633/m² menos que esta (73.8%)
a 1.4 km
55 m²1
Edificio La Previsora - Oficina Comercial de 120 m² en Venta y Alquiler, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.417/m²$5.217/m² menos que esta (68.3%)
a 1.45 km
120 m²2
¡Oportunidad! Vendo Oficina 40 m² + Bodega y Parqueo La Vista de San Eduardo, Guayas
Menos por m²$3.250/m²$4.383/m² menos que esta (57.4%)
a 1.73 km
40 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
los ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
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