Venta Oficina Business Plaza Cerca Terminal Terrestre | Vanro, Guayas
Menos por m²$1.875/m²$1.971/m² menos que esta (51.2%)
a 1.06 km
40 m²1
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 39 m²
torres milleniuim, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
39 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENDO OFICINA EN TORRES MILLENIUM AV. FRANCISCO DE ORELLANA Oficinas en venta – Torres Millenium, Av. Francisco de Orellana Invierte o establece tu empresa en una de las zonas corporativas más importantes y de mayor plusvalía de Guayaquil Ubicadas sobre la Av. Francisco de Orellana, junto al sector financiero, hotelero y comercial de la ciudad, las Torres Millenium ofrecen un entorno empresarial moderno y estratégico. Oficinas desde 39,66 m² hasta 73,03 m² Incluyen parqueo Desde $150.670 hasta $232.000 El edificio cuenta con: Lobby corporativo de doble altura Ascensores de última generación Seguridad y control de accesos 24/7 Salas de sesiones y auditorio corporativo Parqueos para propietarios y visitantes Ideal para: Empresas en crecimiento Profesionales independientes Inversionistas que buscan alta valorización Una excelente oportunidad para proyectar una imagen corporativa de alto nivel en una ubicación privilegiada de Guayaquil Contáctame para más información o disponibilidad de oficinas V.CH
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $75.524
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $75.524
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $75.524
- Diferencia
- $74.476 más98.6% más por m²
Mediana de 271 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.846/m²
De los 271 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.394 y $2.582 por m². Este anuncio pide $3.846, por encima de esa franja.
$1.394/m²$6.314/m²
- esta · $3.846/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.394–$2.582/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 271 de los 272 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina en Edificio Trade Building, Guayas
Menos por m²$2.488/m²$1.358/m² menos que esta (35.3%)
a 1.29 km
43 m²1
Norte Gye, Mall del Sol Vendo Oficina 42 m² con 2 Parqueos Edificio 100 Bp, Guayas
Menos por m²$3.274/m²$572/m² menos que esta (14.9%)
a 1.26 km
42 m²1
Oficina en Venta de Estreno con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Menos por m²$3.613/m²$234/m² menos que esta (6.1%)
a 0.02 km
43 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.468/m² más que esta (64.2%)
a 1.1 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
torres milleniuim, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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