
Oficina 2do Piso en Edificio Trade Building Amoblado con Inquilino, Guayas
Menos por m²$1.612/m²$1.662/m² menos que esta (50.8%)
a 0.06 km
VENDO Oficina funcional en el nuevo y Tecnologico Edificio "100 Business Plaza" ubicado en Ciudad del Sol, a tan solo 5 minutos del aeropuerto, en la zona de mayor desarrollo en Guayaquil, en la que se encuentran ubicados centros comerciales como: Mall del Sol Shopping Center, los hoteles Howard Johnson y Sheraton Guayaquil, Equilibrium, Professional Center, Torres del Sol I y II, Plaza Parking, OmniHospital y su Torre Médica 1; La Gran Manzana, que está formada por Trade Building, Elite Building, Sonesta Hotel & Shopping, La Guarda y Parqueos Plaza.
La caracteristicas de la oficina son:
Area 42 mt2
Parqueo para 2 carros en sotano 1
Central de Aire Acondicionado
1 Baños privados
Piso y tumbado Acustico
Sistema de control de accesos
El Edificio tiene 12 pisos con 3 ascensores, sistema de Domotica en cada oficina
Fibra Optica en todo el edificio
43 parqueos exteriores en Planta Plaza
Versatilidad de las oficinas gracias al empleo de pisos técnicos.
PB (Lobby – salas de reuniones)
Seguridad 24/7
VALOR VENTA OFICINA + PARQUEOS US$ 137.511,00
Para reservar su cita y poder conocer personalmente la oficina comunicarse con
Ing. ISABEL BARRAGAN
INMONIBILIARIA BARRAGAN
Telef. 0ficina Ver datos81
Celular
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Análisis de mercado
Se pide $137.511mediana de comparables $81.666
Ver análisis completoMediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.274/m²
De los 127 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.442 y $2.509 por m². Este anuncio pide $3.274, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 127 de los 128 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.612/m²$1.662/m² menos que esta (50.8%)
a 0.06 km

$2.000/m²$1.274/m² menos que esta (38.9%)
a 1.24 km

$2.450/m²$824/m² menos que esta (25.2%)
a 0.11 km

$3.424/m²$150/m² más que esta (4.6%)
a 0.16 km

$3.846/m²$572/m² más que esta (17.5%)
a 1.26 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.