Vendo Consultorio en Edificio Medical Plaza. Kennedy Norte. Oportunidad, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$1.607/m² menos que esta (49.1%)
a 1.24 km
48 m²1
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 42 m²
Av José Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$137.511
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
42 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
VENDO Oficina funcional en el nuevo y Tecnologico Edificio "100 Business Plaza" ubicado en Ciudad del Sol, a tan solo 5 minutos del aeropuerto, en la zona de mayor desarrollo en Guayaquil, en la que se encuentran ubicados centros comerciales como: Mall del Sol Shopping Center, los hoteles Howard Johnson y Sheraton Guayaquil, Equilibrium, Professional Center, Torres del Sol I y II, Plaza Parking, OmniHospital y su Torre Médica 1; La Gran Manzana, que está formada por Trade Building, Elite Building, Sonesta Hotel & Shopping, La Guarda y Parqueos Plaza. La caracteristicas de la oficina son: Area 42 mt2 Parqueo para 2 carros en sotano 1 Central de Aire Acondicionado 1 Baños privados Piso y tumbado Acustico Sistema de control de accesos El Edificio tiene 12 pisos con 3 ascensores, sistema de Domotica en cada oficina Fibra Optica en todo el edificio 43 parqueos exteriores en Planta Plaza Versatilidad de las oficinas gracias al empleo de pisos técnicos. PB (Lobby – salas de reuniones) Seguridad 24/7 VALOR VENTA OFICINA + PARQUEOS US$ 137.511,00 Para reservar su cita y poder conocer personalmente la oficina comunicarse con Ing. ISABEL BARRAGAN INMONIBILIARIA BARRAGAN Telef. 0ficina Ver datos81 Celular
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.511mediana de comparables $84.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.511mediana de comparables $84.000
Ver análisis completo- Se pide
- $137.511
- A la mediana de comparables
- $84.000
- Diferencia
- $53.511 más63.7% más por m²
Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.274/m²
De los 196 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.537 y $2.572 por m². Este anuncio pide $3.274, por encima de esa franja.
$1.537/m²$6.314/m²
- esta · $3.274/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.537–$2.572/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 196 de los 197 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Sector Mall del Sol. Edificio de Lujo Corporativo Vendo Oficina de 41 m² Amoblada, Guayas
Menos por m²$2.227/m²$1.047/m² menos que esta (32%)
a 0.3 km
41 m²1
Oficina Profesional en Center, Guayas
Menos por m²$2.703/m²$571/m² menos que esta (17.5%)
a 0.31 km
37 m²1
Oficinas en Venta en Guayaquil Agora 21 - A. Salazar, Guayas
Más por m²$3.424/m²$150/m² más que esta (4.6%)
a 0.16 km
43 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$3.040/m² más que esta (92.9%)
a 0.15 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av José Orrantia, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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