Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$2.254/m² menos que esta (73.9%)
a 0.81 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 64 m²
Av. Francisco de Orellana, Torre Millenium s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.210
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo Oficina Comercial de 64.44 m2 en Torre Millenium, Avenida Francisco de Orellana y Jose Santiago Castillo. Junto al World Trade Center Cuenta con un diseño moderno y sismo resistente con áreas verdes y entorno eco amigable. Torre de Oficinas, Suites y Departamentos. Cuenta con moderno hall de ingreso, salas de sesiones, auditorio para conferencias y parqueos para visitantes. Poseen vigilancia permanente con cámaras de circuito cerrado, accesos restringidos al público y ascensores de última generación. Oficina incluye 1 Parqueo y 1 Baño Social. Oficina: 64.44 m2 - Piso 11 Precio de Venta: $195.210
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.210mediana de comparables $191.344
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.210mediana de comparables $191.344
Ver análisis completo- Se pide
- $195.210
- A la mediana de comparables
- $191.344
- Diferencia
- $3.866 más2% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$3.050/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.288 y $3.438 por m². Este anuncio pide $3.050, dentro de esa franja.
$796/m²$3.846/m²
- esta · $3.050/m²
- mediana · $2.990/m²
- franja habitual · $1.288–$3.438/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$1.780/m²$1.271/m² menos que esta (41.7%)
a 0.3 km
59 m²2
Vendo Oficina a Estrenar Edificio Torres Millennium Junto Al Wtc, Guayas
Menos por m²$2.990/m²$60/m² menos que esta (2%)
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64 m²1
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$617/m² más que esta (20.2%)
a 0.06 km
87 m²2
Oficinas en Venta en Torre Millenium | Av Francisco de Orellana | Desde 39 m² con Parqueo (Wy), Guayas
Más por m²$3.846/m²$796/m² más que esta (26.1%)
a 1.06 km
39 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av. Francisco de Orellana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, Torre Millenium s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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