En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$934/m² menos que esta (44.1%)
a 0.32 km
70 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 67 m²
EDIFICIO MILLENIUM, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$142.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
67 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Vista Panorámica Torre Millemium, estrene 52 m2 , ubicación estratégica en el punto de mayor Plusvalía de la ciudad de Guayaquil, ubicado en la Av. Francisco de Orellana y Jose Santiago Castillo (esquina) junto al World Trade Center. Unico edificio del sector norte de Guayaquil con helipuerto privado, Lobby de acceso independiente con 4 elevadores de alta velocidad Auditorio Salon Ingles Sala de sesiones Vigilancia con cámaras de circuito cerrado y ascensores de ultima generación. vista panorámica de la ciudad cuenta con 1 baño 1 parqueo. 1 bodega pequeña, precio $ 900 dólares, no incluye alícuota de 135 dólares, mas IVA,
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $142.000mediana de comparables $129.214
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $142.000mediana de comparables $129.214
Ver análisis completo- Se pide
- $142.000
- A la mediana de comparables
- $129.214
- Diferencia
- $12.786 más9.9% más por m²
Mediana de 277 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.119/m²
De los 277 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.389 y $2.586 por m². Este anuncio pide $2.119, dentro de esa franja.
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $2.119/m²
- mediana · $1.929/m²
- franja habitual · $1.389–$2.586/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 277 de los 278 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Alquiler o Venta Parque Empresarial Colón 69 m², Guayas
Menos por m²$1.870/m²$250/m² menos que esta (11.8%)
a 1.81 km
69 m²1
Edificio Agora, Frente Al Mall del Sol, Vendo 3 Oficinas Desde $151.000, Guayas
Más por m²$2.127/m²$7/m² más que esta (0.3%)
a 1.12 km
71 m²11
Venta Oficina Amoblada - 100 Bp - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.889/m²$769/m² más que esta (36.3%)
a 1.05 km
72 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$1.851/m² más que esta (87.3%)
a 0.81 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EDIFICIO MILLENIUM, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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