Oficina en Venta, Condominio San José, Kennedy. Guayas
Menos por m²$1.702/m²$1.910/m² menos que esta (52.9%)
a 0.43 km
47 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Torre Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.340
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
En Venta oficina de estreno con parqueo en Torre Millenium Corporativo, ubicado en la Av. Francisco de Orellana. La edificación es sismo-resistente, eco amigable, con tecnología de vanguardia. Cuenta con recepción, control de acceso y seguridad privada 24/7. Está ubicado en uno de los sectores estratégico de alto crecimiento y plusvalía, comercial, bancario, gastronómico y hotelero. Área útil: 42,93 m² Área garaje: 12,50 m² Área total: 55,43 m² - Oficina de un solo ambiente con majestuosa vista de la ciudad - Tiene acabados modernos, Central de Aire acondicionado, Detector de humo. - 1 Baño con puerta deslizable. - Intercomunicador directo a Lobby. Torre Millenium ofrece amenities: - Majestuoso y elegante lobby con recepción y control de acceso. - 3 Ascensores inteligentes - 2 Salas de juntas, Auditorio, Salón para propietarios (Owner's Lounge) en el Sexto Piso. - Baños para visitantes en cada piso. Precio de Venta: $155.340
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.340mediana de comparables $83.270
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.340mediana de comparables $83.270
Ver análisis completo- Se pide
- $155.340
- A la mediana de comparables
- $83.270
- Diferencia
- $72.070 más86.6% más por m²
Mediana de 271 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.613/m²
De los 271 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.394 y $2.582 por m². Este anuncio pide $3.613, por encima de esa franja.
$1.394/m²$6.314/m²
- esta · $3.613/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.394–$2.582/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 271 de los 272 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina en Edificio Trade Building, Guayas
Menos por m²$2.488/m²$1.124/m² menos que esta (31.1%)
a 1.29 km
43 m²1
Norte Gye, Mall del Sol Vendo Oficina 42 m² con 2 Parqueos Edificio 100 Bp, Guayas
Menos por m²$3.274/m²$338/m² menos que esta (9.4%)
a 1.25 km
42 m²1
Venta de Consultorio, Edificio Agora Medical Center, Guayas
Más por m²$3.743/m²$131/m² más que esta (3.6%)
a 1.81 km
41 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.702/m² más que esta (74.8%)
a 1.1 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torre Millenium, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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