Oficina Comercial de 77 m² en Venta en Kennedy, Guayas
Menos por m²$1.117/m²$1.414/m² menos que esta (55.9%)
a 1.38 km
77 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 76 m²
Torre Millenium Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$192.310
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
76 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Torre Millenium el nuevo icono de Guayaquil Localizado en la Avenida Francisco de Orellana y Jose Santiago Castillo (esq) junto al World Trade Center Torre de Oficinas , Suites y Departamentos. Diseño de Vanguardia Millenium contara con 2 imponentes Lobbies de ingreso que permitiran acceder con tranquilidad y de manera independiente a cada una de las torres Seguridad y Parqueos: Vigilancia con camaras de circuito cerrado y ascensores de ultima generacion . Disponibilidad de 6 niveles de parqueos para propietarios y visitantes Amenidades: Auditorio Salon inglesh Sala de Sesiones Cafeteria para personal Ubicacion privilegiada Principal sector comercial, bancario y hotelero Pago de Contado Lista para la entrega Agende su visita con cita previa
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $192.310mediana de comparables $147.175
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $192.310mediana de comparables $147.175
Ver análisis completo- Se pide
- $192.310
- A la mediana de comparables
- $147.175
- Diferencia
- $45.135 más30.7% más por m²
Mediana de 258 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.530/m²
De los 258 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.403 y $2.583 por m². Este anuncio pide $2.530, dentro de esa franja.
$1.117/m²$3.176/m²
- esta · $2.530/m²
- mediana · $1.937/m²
- franja habitual · $1.403–$2.583/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 258 de los 259 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
_espectacular Oficina Esquinera en Venta - Agora 21 Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$1.784/m²$746/m² menos que esta (29.5%)
a 1.09 km
70 m²41
Parque Empresarial Colon, Oficina en Venta 75 m, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$530/m² menos que esta (21%)
a 1.8 km
75 m²1
Venta Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$2.481/m²$50/m² menos que esta (2%)
a 1.09 km
77 m²1
Executive Center - Venta Oficina Comerc Amob con 1 Baño, Cafeteria, Garaje en 5to Piso, Guayas
Más por m²$3.176/m²$645/m² más que esta (25.5%)
a 0.94 km
74 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Torre Millenium Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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