Oficina de Venta en El Edificio Atlantis, Kennedy Norte, 53,48 m². Guayas
Menos por m²$1.321/m²$1.333/m² menos que esta (50.2%)
a 0.52 km
53 m²31
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 52 m²
TORRE MILLENIUM, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
52 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial disponible en venta en el piso 14, junto a ascensores, en el consolidado sector de Kennedy Norte. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 38 m² útiles interiores, concebida para un uso profesional o comercial óptimo. El espacio interior incluye un medio baño, aire acondicionado, facilitando su ocupación inmediata. Adicionalmente, esta incluido en el precio, 1 parqueo de 14 m2 en excelente, frente a los ascensores. Este moderno edificio corporativo ofrece excelentes servicios comunes como recepción, control de accesos, 4 ascensores, sala de conferencias, salones de reuniones, generador eléctrico, cisterna y guardianía con seguridad privada las 24 horas. Ubicada en una zona estratégica de alta plusvalía, cuenta con fácil acceso a centros comerciales y avenidas principales de la ciudad. El precio de mercado es de $155.000,oo AHORA REBAJADO.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $100.143
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $100.143
Ver análisis completo- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $100.143
- Diferencia
- $37.857 más37.8% más por m²
Mediana de 276 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.654/m²
De los 276 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.386 y $2.581 por m². Este anuncio pide $2.654, por encima de esa franja.
$1.321/m²$5.474/m²
- esta · $2.654/m²
- mediana · $1.926/m²
- franja habitual · $1.386–$2.581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 276 de los 277 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende o Alquila Local Comercial Kennedy Norte, Guayas
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50 m²
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Menos por m²$2.500/m²$154/m² menos que esta (5.8%)
a 1.06 km
53 m²1
Oficina en Venta a Estrenar con Vista a La Ciudad - Torre Millenium Corporativo, Guayas
Más por m²$2.898/m²$244/m² más que esta (9.2%)
a 0.01 km
52 m²1
Alquiler/venta Locales Comerciales Plaza Bolivariana (Frente U. Guayaquil), Guayas
Más por m²$5.474/m²$2.820/m² más que esta (106.3%)
a 1.83 km
50 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
TORRE MILLENIUM, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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