En venta
Terreno - Venta - Calderon - Quito - Norte
Quito, Pichincha
850 m de distancia
Terreno2.998 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 8.508 m²
Panamericana Norte, Calderón, Quito, Pichincha
Precio
$4.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.508 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CALDERÓN Se vende espectacular propiedad comercial/industrial estratégicamente ubicada sobre la Av. Panamericana Norte, en una zona de alto flujo vehicular y crecimiento constante. Ideal para proyectos comerciales, industriales o desarrollo de gran escala Área total: 8.508 m² Uso de suelo: I2 COS: 240% / 60% Servicios básicos completos Locales comerciales en funcionamiento Bodegas operativas Alta rentabilidad mensual comprobable Ubicación privilegiada en zona industrial con fuerte movimiento comercial, perfecta para inversionistas que buscan retorno inmediato y proyección a futuro. Precio: $4’200.000 (NEGOCIABLE) Inf y ventas Mariana González
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.500.000mediana de comparables $1.139.987
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.500.000mediana de comparables $1.139.987
Ver análisis completo- Se pide
- $4.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.139.987
- Diferencia
- $3.360.013 más294.7% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Panamericana Norte. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$529/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $202 por m². Este anuncio pide $529, por encima de esa franja.
$85/m²$529/m²
- esta · $529/m²
- mediana · $134/m²
- franja habitual · $85–$202/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Panamericana Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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