1 / 7

TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 354 m²

Urbanización \, Samborondón, Guayaquil, Guayas

354 m²

Precio

$170.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

Escribir por WhatsAppVer en mapa

354 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA | PUNTA BARRANCA 100

Excelente oportunidad para construir tu casa en una de las urbanizaciones más exclusivas de Nuevo Samborondón, rodeada de áreas verdes y con completas amenidades para disfrutar en familia.

320 m² de terreno
Medidas: 15 x 21 m aprox.
Terreno escriturado
Libre de hipoteca

Amenidades:

Piscina
Gimnasio
Canchas de tenis, fútbol y pádel
Parque infantil
Parque lineal y áreas verdes
Garita de ingreso y seguridad 24/7
Áreas sociales y recreativas

Precio de venta: $170.000

Ver datos

#PuntaBarranca #PuntaBarranca100 #NuevoSamborondón #Samborondón #TerrenoEnVenta #BienesRaíces #InversiónInmobiliaria
Informes Ver datos

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp

Terrenos en venta en Guayaquil

¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $182.710

Ver análisis completo

Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $170.000
A la mediana de comparables: $182.710
Diferencia: $12.710 menos7% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización \. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$480/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $511 y $531 por m². Este anuncio pide $480, por debajo de esa franja.

$480/m²$531/m²

esta · $480/m²
mediana · $516/m²
franja habitual · $511–$531/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización \; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Propiedades parecidas

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Venta

$165.000

De Oportunidad Terreno en Venta en Punta Barranca, Guayas

311 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

50 m de distancia

Venta

$155.000

Terreno en Venta en La Urb. Punta Barranca - Samborondón, Guayas

300 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

50 m de distancia

Venta

$183.870

Vendo Terreno en Punta Barranca, Guayas

360 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

50 m de distancia

Venta

$160.000

Vendo Terreno en Punta Barranca, Guayas

310 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

50 m de distancia

Venta

$183.870

Terreno Punta Barranca | Venta, Guayas

360 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

50 m de distancia

Venta

$169.500

En Venta Lindo Terreno Medianero en Urb. “punta Barranca 100”, Samborondon Km. 9.5 - 320 m², Guayas

320 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

50 m de distancia

Venta

$186.000

Se Vende 2 Terrenos en Punta Barranca, Guayas

364 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

600 m de distancia

Venta

$207.090

Oportunidad de Inversión - Terreno en Venta Aires Este - Via Samborondon, Guayas

351 m²

Terreno · Guayaquil, Guayas

900 m de distancia

Ubicación y propiedades cercanas

Urbanización \, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo

Inteligencia artificial · gratis

Hola, soy Gia. Te ayudo a encontrar tu próxima propiedad.

Soy la asesora inmobiliaria con IA de Geo Propiedades. Dime qué buscas con tus palabras y en segundos te lo muestro en el mapa.

Encuentro casas, departamentos y terrenos reales en todo Ecuador
Filtro por presupuesto, zona, habitaciones o «con patio»
Calculo tu cuota con banca privada o BIESS
Comparo el precio del m² de cada ciudad

Hablar con Gia Sin registro · Responde al instante · Solo anuncios reales

Escribir por WhatsApp