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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 354 m²

Urbanización \, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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354 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA | PUNTA BARRANCA 100 Excelente oportunidad para construir tu casa en una de las urbanizaciones más exclusivas de Nuevo Samborondón, rodeada de áreas verdes y con completas amenidades para disfrutar en familia. 320 m² de terreno Medidas: 15 x 21 m aprox. Terreno escriturado Libre de hipoteca Amenidades: - Piscina - Gimnasio - Canchas de tenis, fútbol y pádel - Parque infantil - Parque lineal y áreas verdes - Garita de ingreso y seguridad 24/7 - Áreas sociales y recreativas Precio de venta: $170.000 Ver datos #PuntaBarranca #PuntaBarranca100 #NuevoSamborondón #Samborondón #TerrenoEnVenta #BienesRaíces #InversiónInmobiliaria Informes Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $181.758

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$181.758
Diferencia
$11.758 menos6.5% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización \. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$480/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $511 y $526 por m². Este anuncio pide $480, por debajo de esa franja.

$480/m²$531/m²
  • esta · $480/m²
  • mediana · $513/m²
  • franja habitual · $511–$526/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización \; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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