Terreno en Venta Isla Mocolí Urbanización Dubai Samborondón, Guayas
Más por m²$395/m²$8/m² más que esta (2%)
a 1.98 km
621 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 530 m²
Avenida Samborondón Km. 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$205.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
530 m²superficie
Descripción
Km 9.5 vía Samborondón Estancia del Rio Terreno en venta Área útil: 529.76 Valor de venta $205,000 Libre de hipoteca Listo para construir Area Sociales, areas verdes, parque para niños, piscina, cancha de futbol, cancha de tenis, area de eventos.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $205.000mediana de comparables $295.475
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $205.000mediana de comparables $295.475
Ver análisis completo- Se pide
- $205.000
- A la mediana de comparables
- $295.475
- Diferencia
- $90.475 menos30.6% menos por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$387/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $464 y $596 por m². Este anuncio pide $387, por debajo de esa franja.
$387/m²$1.574/m²
- esta · $387/m²
- mediana · $558/m²
- franja habitual · $464–$596/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urbanización La Laguna, Vendo Terreno, 560 m², Guayas
Más por m²$464/m²$78/m² más que esta (20%)
a 1.98 km
560 m²
Urb. Aires Sur, Batan Terrenos Medianeros Desde 435 m, Guayas
Más por m²$591/m²$204/m² más que esta (52.7%)
a 1.84 km
435 m²
Aires del Batan Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$618/m²$231/m² más que esta (59.7%)
a 1.39 km
510 m²
Aires de Batan 540 m de Terreno 300 m de Cosnt4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.574/m²$1.187/m² más que esta (307%)
a 1.75 km
540 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Samborondón Km. 9, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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