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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 196 m²

Balcón Del Norte, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$113.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
196 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Cálida casa en venta en Ponceano, distribuida en 3 pisos, diseñada para brindar confort, funcionalidad y un ambiente acogedor para toda la familia. Destaca por sus buenos acabados, luminosidad, distribución práctica y ubicación estratégica cerca de todo. Área social (Planta baja) * Sala y comedor con excelente iluminación natural. * Patio posterior que se integra al comedor y a la cocina. * Acabados de calidad con porcelanato maderado en el área social * Baño social elegante, bien iluminado y con decoración moderna * Bodega bajo escaleras Cocina y servicios * Cocina funcional con extractor de olores * Área de lavandería junto a la cocina, optimizando espacios * Agua caliente con calefón Área privada * 3 dormitorios cómodos y bien distribuidos en la 2da y 3ra planta. * piso flotante tono claro, aportando calidez y luz. * 2 Dormitorios con sus respectivos closets en la segunda planta. 3ra Planta * Cómoda y funcional Sala de estar * Amplio Dormitorio master con baño privado y walk-in closet Espacios exteriores * Patio ideal para reuniones o zona de descanso * Área de jardín frontal que aporta frescura y ambiente natural * 2 estacionamientos frontales Condominio y amenidades * Guardianía y seguridad privada * Piscina para disfrute familiar * Gimnasio equipado * Sala comunal para eventos * Juegos infantiles y área verde * Parqueadero para visitas Ubicación * A 1 minuto de Condado Shopping * Cercano a escuelas y colegios * Zona residencial tranquila con fácil acceso a servicios y vías principales como Av. Occidental (Av.Mariscal Sucre), y Av.Diego Vasquez de Cepeda. Una excelente opción para quienes buscan una casa completa, bien ubicada y con espacios pensados para disfrutar en familia.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $113.000mediana de comparables $108.890

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Se pide
$113.000
A la mediana de comparables
$108.890
Diferencia
$4.110 más3.8% más por m²

Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$577/m²

De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $471 y $649 por m². Este anuncio pide $577, dentro de esa franja.

$420/m²$825/m²
  • esta · $577/m²
  • mediana · $556/m²
  • franja habitual · $471$649/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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