Terreno en Venta en Guayllabamba
Menos por m²$38/m²$5/m² menos que esta (10.6%)
a 1.91 km
3.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 700 m²
Malchingui 6, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$30.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
700 m²superficie
Descripción
e presento una excelente oportunidad de inversión en Malchinguí. Terreno de 700 m² ubicado dentro de un conjunto residencial privado, en una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Su ubicación estratégica y el constante aumento de la demanda de viviendas campestres convierten a esta propiedad en una alternativa ideal para quienes buscan proteger y hacer crecer su patrimonio. Características: * 700 m² de terreno. * Conjunto residencial privado. * Cancha de fútbol y básquet. * Juegos infantiles. * Área BBQ. * Salón de eventos. * Entorno seguro y rodeado de naturaleza. Ya sea para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión a mediano y largo plazo, este terreno ofrece una excelente proyección de plusvalía. Precio: $30.000 Para más información o para agendar una visita, contáctame.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000mediana de comparables $44.254
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $30.000mediana de comparables $44.254
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- $30.000
- A la mediana de comparables
- $44.254
- Diferencia
- $14.254 menos32.2% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$43/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $49 y $105 por m². Este anuncio pide $43, por debajo de esa franja.
$38/m²$309/m²
- esta · $43/m²
- mediana · $63/m²
- franja habitual · $49–$105/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Terreno de Venta en Guayllabamba
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a 0 km
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Terreno de Venta Comercial en Guayllabamba, Vía Principal Apto Para Proyecto
Más por m²$309/m²$267/m² más que esta (621.9%)
a 0.72 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Malchingui 6, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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