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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 2 dormitorios · 7.752 m²

Guayllabamba, Quito, Pichincha

7.752 m²
2habs.
2baños

Precio

$300.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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7.752 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

¡Venta de Hermoso Terreno en Exclusiva en Guayllabamba!
Precio: $300.000 NEGOCIABLES
Ubicado a pocos minutos de la Panamericana y del pueblo, este terreno es una verdadera joya de inversión en una zona estratégica y de alta proyección.
Características destacadas:

Área según escritura: 5.217,91 m²

Área gráfica (según catastro): 7.752,93 m²

Topografía plana

Cuenta con vertiente de agua , energía eléctrica y está habilitada para todos los servicios básicos.

Tres piscinas artificiales actualmente utilizadas para crianza de tilapia.

Dos casas construidas :

Casa principal de vivienda

Casa secundaria actualmente usada como restaurante los fines de semana

Ideal para proyectos como:

Desarrollo inmobiliario

Casas vacacionales

Proyecto turístico o ecológico

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $465.120

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $300.000
A la mediana de comparables: $465.120
Diferencia: $165.120 menos35.5% menos por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$39/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $41 y $79 por m². Este anuncio pide $39, por debajo de esa franja.

$21/m²$129/m²

esta · $39/m²
mediana · $60/m²
franja habitual · $41–$79/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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