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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²

The Point, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$140.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Venta Oficina - The Point - Puerto Santa Ana Vista al río 50 mts2 1 baño Recepción 1 Parqueo Valor Venta : $140.000 Valor Alícuota : $ 170 aprox Libre de Hipoteca Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Características del edificio • Los primeros siete pisos están destinados a un Business Center • 17 salas de reuniones y una moderna cafetería • Todo con un mobiliario que sigue la tendencia arquitectónica del proyecto • En la planta baja se instalarán ocho locales comerciales y 35 bodegas Bondades del edificio: *Cuenta con seguridad integrada *Salas de reuniones *Cafetería *Baños para visitas *Locales comerciales adecuados para brindar el mejor servicio a usted y los suyos *El edificio cuenta con un maravilloso Rooftop en su ultimo piso La torre se implanta en el proyecto urbano Ciudad de Río, al norte de Malecón colindando con el río Guayas. El concepto de la torre comprende la generación de un nuevo símbolo e hito urbano tanto para la zona como para la ciudad. 1. Edificio inteligente, ícono de la ciudad de Guayaquil, donde están las principales empresas y corporaciones nacionales e internacionales.2. 2. El Edificio más alto de Ecuador, con 36 pisos, 419 oficinas, 8 locales comerciales, la más imponente edificación en el país, con espectacular diseño vanguardista; el Centro de Negocios más completo y exclusivo se encuentra en Ciudad del Río.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $140.000mediana de comparables $127.854

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Se pide
$140.000
A la mediana de comparables
$127.854
Diferencia
$12.146 más9.5% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.800/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.389 y $2.983 por m². Este anuncio pide $2.800, dentro de esa franja.

$2.000/m²$3.788/m²
  • esta · $2.800/m²
  • mediana · $2.557/m²
  • franja habitual · $2.389–$2.983/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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