De Venta Oficina en El C. C Paseo del Parque - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$551/m²$4.049/m² menos que esta (88%)
a 1.99 km
49 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
Guayaquil, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta en Puerto Santa Ana, una de las zonas corporativas y turísticas más importantes de Guayaquil. La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida que incluye un área de trabajo abierta y 1 medio baño. Además, dispone de 2 estacionamientos privados. El edificio ofrece seguridad de alto nivel con guardianía y seguridad privada permanente, control de accesos automatizado y parqueadero para visitas. El ingreso al complejo es directo mediante una avenida de acceso asfaltada. Esta ubicación destaca por su alta plusvalía y entorno profesional, rodeado de restaurantes, hoteles, agencias bancarias y servicios clave que facilitan la dinámica de negocios diaria.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $106.546
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $106.546
Ver análisis completo- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $106.546
- Diferencia
- $123.454 más115.9% más por m²
Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.600/m²
De los 162 anuncios comparables, la mitad pide entre $809 y $2.793 por m². Este anuncio pide $4.600, por encima de esa franja.
$551/m²$4.600/m²
- esta · $4.600/m²
- mediana · $2.131/m²
- franja habitual · $809–$2.793/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 162 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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54 m²1
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