
De Oportunidad, Oficina en Venta, Edificio El Forum, Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$275/m²$4.325/m² menos que esta (94%)
a 1.88 km
Oficina comercial en venta en Puerto Santa Ana, una de las zonas corporativas y turísticas más importantes de Guayaquil. La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida que incluye un área de trabajo abierta y 1 medio baño. Además, dispone de 2 estacionamientos privados.
El edificio ofrece seguridad de alto nivel con guardianía y seguridad privada permanente, control de accesos automatizado y parqueadero para visitas. El ingreso al complejo es directo mediante una avenida de acceso asfaltada.
Esta ubicación destaca por su alta plusvalía y entorno profesional, rodeado de restaurantes, hoteles, agencias bancarias y servicios clave que facilitan la dinámica de negocios diaria.
Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $230.000mediana de comparables $106.000
Ver análisis completoMediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$4.600/m²
De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $719 y $2.711 por m². Este anuncio pide $4.600, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$275/m²$4.325/m² menos que esta (94%)
a 1.88 km

$1.875/m²$2.725/m² menos que esta (59.2%)
a 0 km

$2.340/m²$2.260/m² menos que esta (49.1%)
a 0 km

$2.609/m²$1.991/m² menos que esta (43.3%)
a 0.43 km

$5.097/m²$497/m² más que esta (10.8%)
a 0.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.