7355. Urdesa Norte - Vendo Casa Tipo Town House 4 Dorm., $95.000. Guayas
Menos por m²$317/m²$381/m² menos que esta (54.6%)
a 1.38 km
300 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 380 m²
AVENIDA JUAN TANCA MARENGO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
380 m²
Superficie
7
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Se vende Casa Esquinera Comercial en Cdla. La Herradura. Norte de Guayaquil cerca de la Av. Juan T. Marengo, excelente ubicación. ï 380.70 m2 Terreno ï 282.80 m2 Construcción Planta baja. 1)Local Comercial 2)Departamento. Sala, comedor, Cocina, 3 habitaciones, lavanderí, 3 baños Planta Alta 3)Departamento. Sala, Comedor, Cocina amplia, Lavandería, 4 dormitorios, 3 baños 4)Terraza. Bases para otro piso ïPrecio: $265.000 fijo Sin hipoteca Aplica de Contado- Banca privada Agende su visita Ivet Benitez Ver datos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $271.711
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $265.000mediana de comparables $271.711
Ver análisis completo- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $271.711
- Diferencia
- $6.711 menos2.5% menos por m²
Mediana de 75 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$697/m²
De los 75 anuncios comparables, la mitad pide entre $517 y $957 por m². Este anuncio pide $697, dentro de esa franja.
$317/m²$1.617/m²
- esta · $697/m²
- mediana · $715/m²
- franja habitual · $517–$957/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 75 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta en Urdesa Norte Vanc, Guayas
Menos por m²$464/m²$233/m² menos que esta (33.4%)
a 1.73 km
280 m²35
Vendo Casa Amplia en Alamos Norte, Empresas o Familia, Guayas
Menos por m²$567/m²$131/m² menos que esta (18.7%)
a 1.49 km
270 m²57
Casa en Venta en Garzota con Uso Comercial | 4 Habitaciones | Inversión o Negocio (Wl), Guayas
Menos por m²$690/m²$7/m² menos que esta (1.1%)
a 1.98 km
300 m²45
Ciudad Colon - Casa Esquinera de Lujo en Venta - Norte de Gquil, Guayas
Más por m²$1.617/m²$919/m² más que esta (131.8%)
a 0.79 km
300 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AVENIDA JUAN TANCA MARENGO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
