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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 359 m²

Casa EN Venta Cdla Urbanor Solar 3 Mz114, Urbanor, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
359 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

???? CASA DE 2 PLANTAS EN VENTA – URBANOR???? Precio: USD 150.000 (venta de contado) Oportunidad en URBANOR, sector residencial–comercial de alta demanda, ideal para vivir o invertir. ???? Características principales: • Terreno total: 359,52 m² • Construcción legalizada: 94,15 m² • Casa de 2 plantas • 4 dormitorios • Amplio terreno con potencial de ampliación, remodelación o uso comercial ???? Situación legal transparente: • Construcción regularizada • Propiedad edificada sobre dos terrenos no unificados • ???? No aplica crédito hipotecario – solo pago de contado ? Ideal para: • Inversionistas • Oficinas, consultorios • Familias que buscan terreno amplio en Urbanor ???? Excelente ubicación, cerca de avenidas principales, comercios, colegios y servicios. ???? Contáctame para más información o agendar visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $150.000mediana de comparables $255.515

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Se pide
$150.000
A la mediana de comparables
$255.515
Diferencia
$105.515 menos41.3% menos por m²

Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$418/m²

De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $553 y $951 por m². Este anuncio pide $418, por debajo de esa franja.

$317/m²$1.617/m²
  • esta · $418/m²
  • mediana · $712/m²
  • franja habitual · $553–$951/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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