De Oportunidad Casa en Venta de Dos Dorm. + Suite en Urdesa Norte (Esquinera con Garaje), Guayas
Menos por m²$400/m²$340/m² menos que esta (46%)
a 1.1 km
250 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 208 m²
urdenor 2, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$154.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
208 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa recientemente remodelada en Urdenor 2 Frente a cancha de fútbol y diagonal al UPC ( Policía Comunitaria) Muy cerca al parque infantil, iglesia y otros locales de interés. Multiples comercios en la zona como : restaurantes, minimarkets, peluquerías,farmacias y más. Plaza gastronómica " Placita Norte" a 2 cuadras con surtida oferta gastronómica. La casa es de 2 pisos con una terraza para reuniones. 3 dormitorios en planta alta cada uno con su baño. Sala de TV y bodega Amplia sala, comedor y cocina en planta baja. Parqueadero privado para 1 carro, la puerta es con motor.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $154.000mediana de comparables $145.053
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $154.000mediana de comparables $145.053
Ver análisis completo- Se pide
- $154.000
- A la mediana de comparables
- $145.053
- Diferencia
- $8.947 más6.2% más por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$740/m²
De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $539 y $960 por m². Este anuncio pide $740, dentro de esa franja.
$400/m²$1.520/m²
- esta · $740/m²
- mediana · $697/m²
- franja habitual · $539–$960/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$1.520/m²$780/m² más que esta (105.3%)
a 0.54 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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urdenor 2, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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