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Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 193 m²

urdenor 2, Urdesa, Guayaquil, Guayas

193 m²
4habs.
4baños

Precio

$138.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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193 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Linda casa de dos plantas + terraza, cómoda y funcional, ubicada en una de las zonas más estratégicas del norte de Guayaquil: Urdenor 2.
Cerca de Mall del Sol, City Mall, Policentro, aeropuerto y con excelente conexión a vía a la Costa, Samborondón, centro y sur de la ciudad.

Área de terreno: 120 m²
Área de construcción: 193 m²

Distribución:
️ 3 dormitorios (master con baño, secundarios comparten baño)
️ Habitación de estudio
️ 2 baños completos en planta alta + baño social
️ Sala y comedor en ambientes separados
️ Cocina amplia con anaqueles
️ Terraza con cubierta, lavandería y baño de servicio

Una excelente opción para quienes buscan ubicación, comodidad y buena distribución.

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Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $138.000mediana de comparables $135.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $138.000
A la mediana de comparables: $135.000
Diferencia: $3.000 más2.2% más por m²

Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$715/m²

De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $527 y $960 por m². Este anuncio pide $715, dentro de esa franja.

$371/m²$1.732/m²

esta · $715/m²
mediana · $699/m²
franja habitual · $527–$960/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 61 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

3 hab · 4 baños · 272 m²

Casa · Guayaquil, Guayas

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