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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 255 m²

Urbanización Aires Norte, Km. 10 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.350
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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255 m²superficie

Descripción

Vendo Terrenos Compactados de 280.5m2 de oportunidad en la Urbanización Aires Norte. Cuenta con garita de seguridad, moderna área social con piscina, gimnasio y canchas de tenis. Ubicación exclusiva en la vía principal muy cerca de C.C. El Dorado, Plaza Batán, Colegio Menor Samborondón, zona comercial y bancaria. Contamos con 7 terrenos disponibles e ideales para construir la casa de tus sueños, cableado soterrado, calles amplias y adoquinadas. Solar #1 Área: 255m2 Precio de Venta: $145.350 Solar #2 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #3 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #4 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #5 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #6 Área: 262.50m2 Precio de Venta: $149.625 Solar #7 Área: 280.5m2 Precio de Venta: $159.885 Precio/m2 del Terreno: $570/m2 Sector de alta plusvalia, desarrollo urbanístico y seguridad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $145.350mediana de comparables $145.350

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Se pide
$145.350
A la mediana de comparables
$145.350
Diferencia
Sin diferencia

Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$570/m²

De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $424 y $598 por m². Este anuncio pide $570, dentro de esa franja.

$120/m²$635/m²
  • esta · $570/m²
  • mediana · $570/m²
  • franja habitual · $424–$598/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 91 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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