Venta de Terreno en Punta Barranca, Samborondón | 301 m² | Urbanización Premium Am, Guayas
Menos por m²$500/m²$71/m² menos que esta (12.5%)
a 1.92 km
301 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 280 m²
Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²superficie
Descripción
¡Construye la casa de tus sueños en una de las urbanizaciones con mayor proyección de plusvalía en Samborondón! Se vende terreno esquinero de 280 m² en Aires Norte, una urbanización exclusiva que ofrece seguridad, tranquilidad y una excelente ubicación, ideal para vivir o invertir. Disfruta de un entorno pensado para la familia, con: – Acceso controlado y seguridad 24/7. – Cámaras de vigilancia. – Amplias áreas verdes. – Piscina. – Gimnasio. – Canchas deportivas. – Juegos infantiles. Su ubicación privilegiada y el constante desarrollo de la zona convierten este terreno en una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de valorización. Precio de venta: $160.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $158.309
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $158.309
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $158.309
- Diferencia
- $1.691 más1.1% más por m²
Mediana de 116 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$571/m²
De los 116 anuncios comparables, la mitad pide entre $508 y $596 por m². Este anuncio pide $571, dentro de esa franja.
$500/m²$635/m²
- esta · $571/m²
- mediana · $565/m²
- franja habitual · $508–$596/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 116 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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255 m²
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Similar por m²$571/m²igual que esta por m²
a 1.63 km
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Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$64/m² más que esta (11.1%)
a 1.63 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Aires Este, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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