Terreno a La Venta en La Urb. Estancias del Rio, Guayas
Menos por m²$470/m²$118/m² menos que esta (20.1%)
a 0.14 km
349 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 296 m²
Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$174.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
296 m²superficie
Descripción
TERRENO EN VENTA – URBANIZACIÓN AIRES NORTE (ESQUINERO) Ubicación privilegiada al norte de la ciudad, dentro de una urbanización cerrada, segura y de alta plusvalía. * Área total: 296 m² * Dimensiones: 11 m de frente x 25.50 m de fondo * Precio de venta: $174,000 negociables Este terreno plano y listo para construir es ideal para levantar la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. La urbanización ofrece entorno residencial exclusivo, calles pavimentadas, seguridad 24/7 y fácil acceso a centros comerciales, colegios y vías principales. Contáctame para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión!
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $174.000mediana de comparables $169.093
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $174.000mediana de comparables $169.093
Ver análisis completo- Se pide
- $174.000
- A la mediana de comparables
- $169.093
- Diferencia
- $4.907 más2.9% más por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$588/m²
De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $618 por m². Este anuncio pide $588, dentro de esa franja.
$470/m²$635/m²
- esta · $588/m²
- mediana · $571/m²
- franja habitual · $500–$618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 108 de los 110 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terrenos en Venta Aires Norte - Samborondón Paseo Batán, Guayas
Menos por m²$560/m²$28/m² menos que esta (4.7%)
a 0.35 km
255 m²
Vendo Terrenos en Aires Norte, Guayas
Menos por m²$570/m²$18/m² menos que esta (3%)
a 0.12 km
255 m²
Vendo Terrenos en Urb. Aires Norte, Guayas
Menos por m²$571/m²$17/m² menos que esta (2.8%)
a 0.12 km
262 m²
Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$47/m² más que esta (8%)
a 0.12 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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