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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 262 m²

Urbanización Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$149.625
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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262 m²superficie

Descripción

¿Sueñas con construir la casa perfecta en una de las zonas más exclusivas de Samborondón? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicación Inmejorable: Situado en la prestigiosa urbanización Aires Norte, conocida por su alta plusvalía y excelente ubicación. ️ Características del Terreno: Superficie de 255 m²: Espacio ideal para desarrollar la casa de tus sueños en un entorno seguro y privilegiado. Entorno exclusivo y seguro: Perfecto para vivir con tranquilidad y confort. Beneficios de la Inversión: Alta plusvalía: Garantiza una excelente inversión a futuro gracias al constante crecimiento y valorización de la zona. Ideal para constructores e inversionistas: Este terreno es una oportunidad única para desarrollar proyectos residenciales en una de las áreas más cotizadas. Atractivos de la Urbanización: Seguridad 24/7: Vive con la tranquilidad de un entorno protegido. Áreas verdes y recreativas: Disfruta de espacios diseñados para el esparcimiento y la relajación. Cercanía a servicios esenciales: Colegios, centros comerciales, y más, todo a pocos minutos de tu nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Aires Norte y haz realidad tu proyecto de ensueño! Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $149.625mediana de comparables $144.207

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Se pide
$149.625
A la mediana de comparables
$144.207
Diferencia
$5.418 más3.8% más por m²

Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$571/m²

De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $393 y $580 por m². Este anuncio pide $571, dentro de esa franja.

$262/m²$601/m²
  • esta · $571/m²
  • mediana · $550/m²
  • franja habitual · $393–$580/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 84 de los 85 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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