$36.000
Terreno en Venta, Lotalizacion La Gloria, Samboriondon, Maxb, Guayas
Menos por m²$120/m²$440/m² menos que esta (78.6%)
a 1.21 km
300 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$142.800
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 255 m²
Oportunidad Exclusiva en Aires Norte, Samborondón - Terreno en Venta (Wt), Guayas
Urbanización Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta255 m²Negociable
Terreno en venta • $142.800 • Área 255 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
255
m² total
Descripción
¿Sueñas con construir la casa perfecta en una de las zonas más exclusivas de Samborondón? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicación Inmejorable: Situado en la prestigiosa urbanización Aires Norte, conocida por su alta plusvalía y excelente ubicación. ️ Características del Terreno: Superficie de 255 m²: Espacio ideal para desarrollar la casa de tus sueños en un entorno seguro y privilegiado. Entorno exclusivo y seguro: Perfecto para vivir con tranquilidad y confort. Beneficios de la Inversión: Alta plusvalía: Garantiza una excelente inversión a futuro gracias al constante crecimiento y valorización de la zona. Ideal para constructores e inversionistas: Este terreno es una oportunidad única para desarrollar proyectos residenciales en una de las áreas más cotizadas. Atractivos de la Urbanización: Seguridad 24/7: Vive con la tranquilidad de un entorno protegido. Áreas verdes y recreativas: Disfruta de espacios diseñados para el esparcimiento y la relajación. Cercanía a servicios esenciales: Colegios, centros comerciales, y más, todo a pocos minutos de tu nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Aires Norte y haz realidad tu proyecto de ensueño! Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $142.800
- A la mediana de comparables
- $145.350
- Diferencia
- $2.550 menos
- 1.8% menos por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$560/m²
$120/m²$635/m²
- esta · $560/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $437–$606/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 78 de los 79 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$142.800Terrenos en Venta Aires Norte - Samborondón Paseo Batán, Guayas
Similar por m²$560/m²igual que esta por m²
a 0.1 km
255 m²
$145.350Aires Norte Terreno de 255 m² en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$570/m²$10/m² más que esta (1.8%)
a 0.35 km
255 m²
$149.625Aires Norte Terreno en Venta 262.50 m, Guayas
Más por m²$571/m²$11/m² más que esta (2%)
a 0.1 km
262 m²
$177.800Terreno en Venta Urb. Aires Norte, Samborondon, Guayas
Más por m²$635/m²$75/m² más que esta (13.4%)
a 0.35 km
280 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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