
Venta de Casa 480 Mt 3 Dorm. Cumbaya
Menos por m²$523/m²$646/m² menos que esta (55.3%)
a 2 km
????? CASA EN VENTA EN EL CORAZÓN DE CUMBAYÁ – INVERSIÓN Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA ?????
Se vende amplia casa de 385 m² ubicada en las calles García Moreno y Chimborazo, a tan solo 100 metros del parque central de Cumbayá, en una de las zonas con mayor plusvalía y movimiento comercial del sector.
???? A pocos minutos de la Universidad San Francisco de Quito, centros comerciales, restaurantes, entidades financieras y todo tipo de servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
???? Distribución:
???? Planta Baja:
Parqueadero para 2 autos
2 habitaciones con baño privado (perfectas para rentar a estudiantes)
Cocina independiente
Patio
Cuarto de máquinas
Área de lavandería
???? Segundo Piso:
1 habitación máster con baño privado
3 habitaciones adicionales
1 baño completo + 1 baño social
Amplia sala y comedor
???? Extras:
Terraza con proyección para construir un piso adicional
Sector altamente comercial
Excelente oportunidad para generar renta inmediata
???? Precio: $450.000
Una propiedad con ubicación privilegiada, alto potencial de rentabilidad y crecimiento.
???? Para mayor información o agendar una visita, contáctame.
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Análisis de mercado
Se pide $450.000mediana de comparables $317.240
Ver análisis completoMediana de 74 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.169/m²
De los 74 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $996 por m². Este anuncio pide $1.169, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 74 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$523/m²$646/m² menos que esta (55.3%)
a 2 km

$805/m²$364/m² menos que esta (31.1%)
a 0.13 km

$914/m²$255/m² menos que esta (21.8%)
a 1.13 km

$1.049/m²$120/m² menos que esta (10.3%)
a 0.13 km

$4.500/m²$3.331/m² más que esta (285%)
a 0.47 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.