Venta Casa Independiente, 350 m², Cumbayá
Menos por m²$629/m²$316/m² menos que esta (33.4%)
a 1.95 km
350 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 360 m²
Conjunto Alaqua Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$340.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
360 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Qué significa realmente vivir en el corazón de Cumbayá? En un lugar residencial y tranquilo y poder hacer gran parte de tu vida caminando. Esta casa (no adosada) dentro de un excelente conjunto reúne amplitud, independencia, seguridad y una ubicación excepcional y privilegiada en Cumbayá. La propiedad: * 360 m de terreno * 244 m de construcción distribuidos en 2 pisos * Casa NO ADOSADA * 3 dormitorios, cada uno con baño completo. Además de Baño social * Sala de estar en planta alta y Estudio en planta baja * Sala y comedor con salida directa al jardín * Cocina cerrada con comedor de diario * Área de máquinas * 2 parqueaderos * 1 bodega Amenidades del conjunto: Piscina | Área BBQ | Sala comunal | Parqueaderos de visitas Una ubicación difícil de replicar: * 4 minutos caminando de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ) * 5 minutos caminando del Parque de Cumbayá y Chaquiñán * Sector residencial, tranquilo y seguro * Cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias y panaderías Una propiedad para una familia que busca dar el siguiente paso sin renunciar a la tranquilidad, la seguridad y el privilegio de vivir en el corazón de Cumbayá.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $309.838
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $340.000mediana de comparables $309.838
Ver análisis completo- Se pide
- $340.000
- A la mediana de comparables
- $309.838
- Diferencia
- $30.162 más9.7% más por m²
Mediana de 327 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$944/m²
De los 327 anuncios comparables, la mitad pide entre $679 y $1.063 por m². Este anuncio pide $944, dentro de esa franja.
$629/m²$1.599/m²
- esta · $944/m²
- mediana · $861/m²
- franja habitual · $679–$1.063/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 327 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Casa de 329 m² con 3 Dorm. en Cumbayá
Menos por m²$790/m²$154/m² menos que esta (16.3%)
a 1.18 km
329 m²35
Venta Casa San Juan Cumbaya
Menos por m²$874/m²$70/m² menos que esta (7.4%)
a 1.67 km
366 m²34
Casa en Cumbayá
Más por m²$1.082/m²$138/m² más que esta (14.6%)
a 1.33 km
365 m²34
Bellísima Casa con Extensos Jardines, Piscina Ubicada en El Centro de Cumbayá
Más por m²$1.599/m²$654/m² más que esta (69.3%)
a 1.98 km
374 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Conjunto Alaqua Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
