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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 400 m²

Urbanización Santa María de Casa Grande, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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400 m²superficie

Descripción

Se vende amplio terreno de 400 m² (10 x 40) ubicado en la exclusiva Urbanización Santa María de Casa Grande, una zona residencial consolidada, segura y de alta plusvalía. Características del terreno: Área total: 400 m² Medidas: 10 m de frente x 40 m de fondo Terreno plano, ideal para construir una vivienda amplia o proyecto arquitectónico personalizado Libre de hipoteca Libre de gravamen Alícuotas al día Urbanización con excelente mantenimiento y control de accesos Bondades del sector: Urbanización privada con seguridad 24/7 Entorno residencial tranquilo y familiar Áreas verdes y espacios comunitarios Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, colegios, servicios y vías principales Zona de alta plusvalía y crecimiento urbano Precio de venta: USD 129.000 – precio fijo Contáctame para más información o agendar una visita. ¡Invierte seguro en una de las mejores urbanizaciones del sector!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $160.000

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$160.000
Diferencia
$25.000 menos15.6% menos por m²

Mediana de 49 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$338/m²

De los 49 anuncios comparables, la mitad pide entre $242 y $458 por m². Este anuncio pide $338, dentro de esa franja.

$40/m²$1.833/m²
  • esta · $338/m²
  • mediana · $400/m²
  • franja habitual · $242–$458/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 49 de los 50 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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