Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$364/m² menos que esta (83.4%)
a 0.84 km
800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 800 m²
Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$349.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
800 m²superficie
Descripción
Espectacular terreno plano de 800m2 ideal para INVERSION, CONSTRUCTORES, EDIFICIOS, Sector Monteserrín Se puede realizar la negociación con canje por una parte. Actualmente consta con una casa antigua a remodelar de ser el caso. CARACTERISTICAS DE CONSTRUCCIÓN COS PB 50% COS TOTAL 200% ALTURAL: 4 pisos (Con posibilidad de 2 pisos extra, llegando a un COS TOTAL de 300%) Excelente ubicación, cerca a las principales vías, Simón Bolívar, Avenida de los Granados, Eloy Alfaro, Ruta Viva, Cumbayá, Nayón Cercano a Universidades, UDLA, GRANADOS, SIMON BOLIVAR, ACADEMIA COTOPAXI, ACADEMIA USA, Colegios. #VentaTerreno #Terrenoenventa #AcademiaCotopaxi, #AcademiaUsa #Udla #UniversidaddelasAméricas #Udlapark #Ecopark #CampoAlegre #LomasdeMonteserrin #Sierra del Moral #Monteserrín #TerrenoMonteserrín
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $349.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $349.000
Ver análisis completo- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $349.000
- Diferencia
- Sin diferencia
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$436/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $268 y $629 por m². Este anuncio pide $436, dentro de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $436/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $268–$629/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 67 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lote Terreno de Venta San Isidro del Inca, Excelente Ubicación
Menos por m²$258/m²$178/m² menos que esta (40.8%)
a 1.01 km
503 m²
Venta de Terreno en Monteserrin
Similar por m²$436/m²igual que esta por m²
a 0 km
800 m²
Se Vende Terreno Sector Lomas de Monteserrin
Más por m²$620/m²$184/m² más que esta (42.1%)
a 0.76 km
500 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$749/m² más que esta (171.8%)
a 0.62 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Monteserrín, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
