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Menos por m²$94/m²$482/m² menos que esta (83.6%)
a 1.36 km
2.745 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.603 m²
Monteserrin, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.603 m²superficie
Descripción
Oportunidad de inversión en terreno ubicado en el sector Norte de Quito, ideal para desarrollo inmobiliario. Este terreno en venta cuenta con 2603 m² de superficie total y 1300 m² de superficie construida, además de área de BBQ y área deportiva. Disfrute de un ingreso independiente y aproveche los 3 pisos construibles que ofrece esta propiedad. El precio es negociable. El terreno ofrece amplias posibilidades de construcción, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Cuenta con 3 pisos construidos. Ubicado en una zona estratégica del Norte de Quito, sector de gran plusvalía, con fácil acceso a servicios educativos, comerciales y de salud. La zona cuenta con transporte público cercano y está rodeada de áreas verdes y parques, ideal para familias y profesionales que buscan un entorno tranquilo y seguro. La propiedad se encuentra cerca de supermercados, farmacias y centros comerciales, lo que facilita el acceso a bienes y servicios esenciales.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.076.861
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.076.861
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.076.861
- Diferencia
- $423.139 más39.3% más por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$576/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $256 y $558 por m². Este anuncio pide $576, por encima de esa franja.
$94/m²$1.132/m²
- esta · $576/m²
- mediana · $414/m²
- franja habitual · $256–$558/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 64 de los 65 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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