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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 2.520 m²

Urb Campo Alegre, Monteserrin, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$799.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.520 m²superficie

Descripción

Terreno en venta en Campo Alegre, Monteserrín, ideal para proyecto inmobiliario. Cuenta con 2520 m² de terreno y 1134 m² construidos, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar. Disfruta de seguridad con caseta de guardia, cerramiento, guardianía/seguridad privada, control de accesos y video vigilancia. El terreno cuenta con servicios básicos (agua/luz) e iluminación. Ubicado en una urbanización privada, este terreno ofrece vista a la ciudad y fácil acceso por avenida asfaltada. Dispone de jardines y parques cercanos, ideal para familias. La zona cuenta con escuelas cercanas, lo que facilita la vida diaria. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece Monteserrín, con fácil acceso a servicios y comercios. Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial.

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $799.000mediana de comparables $1.099.350

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Se pide
$799.000
A la mediana de comparables
$1.099.350
Diferencia
$300.350 menos27.3% menos por m²

Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$317/m²

De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $268 y $629 por m². Este anuncio pide $317, dentro de esa franja.

$94/m²$1.132/m²
  • esta · $317/m²
  • mediana · $436/m²
  • franja habitual · $268–$629/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 67 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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