Terreno de Venta en Amagasí del Inca 814.24 m², Sector Colegio Británico
Menos por m²$115/m²$143/m² menos que esta (55.4%)
a 1.78 km
707 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 503 m²
E16E 9 DE JULIOS/N Buenos Aires, San Isidro del Inca, San Isidro - Vista Grande, Quito, Pichincha
Precio
$130.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
503 m²superficie
Descripción
Lote de Venta en San Isidro del Inca, Excelente Ubicación, Ideal para construcción de proyecto residencial o comercial. DATOS DEL LOTE * Estado:ACTIVO * Área según escritura:503.40 m2 * Área de levantamiento:0.00 m2 * Área gráfica (Sistema catastral):494.36 m2 * Área regularizada:NO * Frente total:46.67 m * Máximo ETAM permitido: * 10.00 % = 50.34 m2 [SU] * Área Excedente (+):0.00 m2 * Área Diferencia (-):-9.04 m2 * Denominación de lote: * Valoración especial:NO COMPONENTE URBANÍSTICO * Uso suelo general:(R) Residencial * Uso suelo específico:(RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 * Tratamiento:Sostenimiento * PIT:EE-PITU031 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A101) * Código edificabilidad:A101 (A604-50) * Lote mínimo:600 m2 * Frente mínimo:15 m * COS PB:50 % * COS total:200 % * Forma de ocupación(A) Aislada * Retiro frontal:5 m * Retiro lateral:3 m * Retiro posterior:3 m * Entre bloques:6 m * Altura de pisos:16 m * Número de pisos:4 * Factibilidad de servicios básicos:SI PRECIO: $130.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $179.742
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $130.000mediana de comparables $179.742
Ver análisis completo- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $179.742
- Diferencia
- $49.742 menos27.7% menos por m²
Mediana de 62 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$258/m²
De los 62 anuncios comparables, la mitad pide entre $222 y $477 por m². Este anuncio pide $258, dentro de esa franja.
$115/m²$886/m²
- esta · $258/m²
- mediana · $357/m²
- franja habitual · $222–$477/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 62 de los 63 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$215/m²$44/m² menos que esta (16.9%)
a 0.18 km
382 m²
Vendo Terreno en San Isidro del Inca
Más por m²$277/m²$18/m² más que esta (7.1%)
a 1.31 km
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Más por m²$886/m²$628/m² más que esta (242.8%)
a 1.85 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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E16E 9 DE JULIOS/N Buenos Aires, San Isidro del Inca, San Isidro - Vista Grande, Quito, Pichincha
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