Terreno de Venta en El Puente 4
Menos por m²$73/m²$474/m² menos que esta (86.7%)
a 0.84 km
800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.372 m²
Lomas de Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.372 m²superficie
Descripción
Terreno plano ubicado dentro de Lomas de Monteserrín. Área Total: 1372 m² Frente: 25.56 m Uso del Suelo: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 Altura Máxima de Construcción: Hasta 6 pisos Factibilidad de Servicios Básicos: Agua, luz y alcantarillado disponibles Papeles en regla. Un solo dueño.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $598.535
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $598.535
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $598.535
- Diferencia
- $151.465 más25.3% más por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$547/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $268 y $629 por m². Este anuncio pide $547, dentro de esa franja.
$73/m²$1.186/m²
- esta · $547/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $268–$629/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 67 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Propiedad Sector Av El Inca y Av 6 de Diciembre
Menos por m²$312/m²$235/m² menos que esta (43%)
a 1.73 km
690 m²75
Terreno de Venta Campo Alegre 1.000 m² $450.000
Menos por m²$450/m²$97/m² menos que esta (17.7%)
a 0.49 km
1.000 m²
Terreno en Monteserrín
Más por m²$750/m²$203/m² más que esta (37.2%)
a 0 km
1.372 m²
Campo Alegre, Monteserrín, Propiedad 2500 Mtrs2 Terreno y 700 m² Construcción
Más por m²$1.186/m²$639/m² más que esta (116.9%)
a 0.62 km
700 m²54
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lomas de Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
