7650. Urb. Entre Ríos - Samborondon Km1.5, Vendo Departamento 3 Dormirorios $150.000, Guayas
Menos por m²$968/m²$461/m² menos que esta (32.3%)
a 0 km
155 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 196 m²
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
196 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Amplia terraza, excelente vecindario, ascensor y parqueos subterráneos. ¡Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una vista privilegiada! Características: ️ 2 dormitorios, cada uno con baño privado ️ Dormitorio máster amplio con walk-in closet enorme ️ Sala y comedor con excelente iluminación ️ Cocina espaciosa con área para comedor diario ️ Baño de visitas ️ Galería / terraza súper amplia ️ Dormitorio y baño de servicio ️ Lavandería independiente ️ Aires acondicionados ️ Cortinas incluidas ️ Bodega ️ 2 parqueos subterráneos Área social exclusiva: Piscina con hermosa vista al río Gimnasio Metraje: 196 m² útiles + 2 parqueos
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $377.184
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $377.184
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $377.184
- Diferencia
- $97.184 menos25.8% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.429/m²
De los 41 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.656 y $2.134 por m². Este anuncio pide $1.429, por debajo de esa franja.
$968/m²$2.431/m²
- esta · $1.429/m²
- mediana · $1.924/m²
- franja habitual · $1.656–$2.134/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta con Vista Al Río, Guayas
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242 m²34
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Más por m²$1.908/m²$479/m² más que esta (33.6%)
a 0 km
152 m²35
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Más por m²$1.941/m²$513/m² más que esta (35.9%)
a 0 km
170 m²33
7630. Urb. San Bernardo 3 - Samborondon Km².5, Vendo Departamento 2 Dorm. $175.000. Guayas
Más por m²$2.431/m²$1.002/m² más que esta (70.1%)
a 0 km
72 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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