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Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 196 m²

Samborondón, Guayaquil, Guayas

196 m²
2habs.
3baños

Precio

$280.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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196 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Amplia terraza, excelente vecindario, ascensor y parqueos subterráneos.
¡Ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una vista privilegiada!

Características:
️ 2 dormitorios, cada uno con baño privado
️ Dormitorio máster amplio con walk-in closet enorme
️ Sala y comedor con excelente iluminación
️ Cocina espaciosa con área para comedor diario
️ Baño de visitas
️ Galería / terraza súper amplia
️ Dormitorio y baño de servicio
️ Lavandería independiente
️ Aires acondicionados
️ Cortinas incluidas
️ Bodega
️ 2 parqueos subterráneos

Área social exclusiva:
Piscina con hermosa vista al río
Gimnasio

Metraje:
196 m² útiles + 2 parqueos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $352.061

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $280.000
A la mediana de comparables: $352.061
Diferencia: $72.061 menos20.5% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.429/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.481 y $1.941 por m². Este anuncio pide $1.429, por debajo de esa franja.

$1.194/m²$1.941/m²

esta · $1.429/m²
mediana · $1.796/m²
franja habitual · $1.481–$1.941/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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