Se Vende Departamento en Edificio Fiesta - Los Ríos y 1ero de Mayo, Guayas
Menos por m²$398/m²$902/m² menos que esta (69.4%)
a 0.49 km
186 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²
Avenida La Puntilla Km 5.2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Con 177 mtrs útiles, dos parqueos, preciosa decoración, tres dormitorios con sus baños y clóset, master con walk in closet y tina de baño. Cocina cerrada con equipos empotrados, amplia sala y comedor, quedan aires acondicionados y cortinas. Lavandería interior, cuarto y baño de servicio. La urbanización cuenta con una pequeña área social que incluye Gym, salon de eventos, piscina, cancha deportiva, parque infantil.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $388.236
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $388.236
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $388.236
- Diferencia
- $128.236 menos33% menos por m²
Mediana de 153 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.300/m²
De los 153 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.364 y $2.294 por m². Este anuncio pide $1.300, por debajo de esa franja.
$398/m²$2.936/m²
- esta · $1.300/m²
- mediana · $1.941/m²
- franja habitual · $1.364–$2.294/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 153 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Hermoso y Amplio Departamento en Samborondon, Km. 3.5, Ascensor, Guardiania 24/7, Guayas
Menos por m²$1.250/m²$50/m² menos que esta (3.8%)
a 0 km
200 m²34
Departamento en Alquiler, Guayas
Más por m²$1.556/m²$256/m² más que esta (19.7%)
a 1.22 km
180 m²24
Alquiler Departamento - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.000/m²$700/m² más que esta (53.8%)
a 1.86 km
160 m²33
Proyecto Maxximus – Puerto Santa Ana, Guayaquil, Ecuador, Guayas
Más por m²$2.936/m²$1.636/m² más que esta (125.8%)
a 1.89 km
168 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida La Puntilla Km 5.2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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