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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 335 m²

Leonardo Tejada 19a, Quito, Ecuador, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$315.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
335 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO DE VENTA - MONTESERRIN - SIERRA DEL MORAL 335 m2 Área Total 284 m2 Área cubierta Dormitorio master con walk-in closet y amplio baño completo con tina. Estudio con salida a primer balcón Dormitorio 2 con baño completo Dormitorio 3 con walk-in closet y baño completo Hall dormitorios con salida a segundo balcón Family room Baño social Sala Principal con salida a tercer balcón con vista panorámica Comedor Cocina Independiente equipada con horno empotrado y extractor de olores Área de maquinas Área de servicio con dormitorio y baño completo 2 Estacionamientos 1 Bodega Todos los dormitorios están equipados con persianas y cortinas blackout. El área social, dormitorio master y estudio cuentan con sistema de sonido surround Puerta principal de ingreso con cerradura con clave SERVICIOS DEL EDIFICIO Guardianía 24h Conserje Piscina de adultos y niños Hidromasaje Turco Cancha de Squash Gimnasio Áreas verdes Departamento cálido y acogedor, con excelente distribución de espacios, se encuentra ubicado en el sexto piso por lo que goza de una hermosa vista panorámica de los valles y sus nevados Cayambe, Antisana y Cotopaxi. Edificio estilo moderno, de tan solo 15 departamentos, localizado en uno de los sectores más exclusivos y residenciales de Quito. A minutos de Cafeterías, Bancos, Universidad de Las Américas UDLA y Edificios corporativos. Brinda fácil acceso a Avenidas de gran conectividad dentro de Quito así como a los valles por la Avenida Simón Bolívar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $315.000mediana de comparables $320.562

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Se pide
$315.000
A la mediana de comparables
$320.562
Diferencia
$5.562 menos1.7% menos por m²

Mediana de 211 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$940/m²

De los 211 anuncios comparables, la mitad pide entre $788 y $1.175 por m². Este anuncio pide $940, dentro de esa franja.

$475/m²$1.355/m²
  • esta · $940/m²
  • mediana · $957/m²
  • franja habitual · $788$1.175/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 211 de los 212 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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