Departamento en Samborondón Km 5 - B. Boero, Guayas
Menos por m²$1.237/m²$395/m² menos que esta (24.2%)
a 1.91 km
190 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 190 m²
TEN DEPARTAMENTO EN CONSTRUCCION ´PARA NOVIEMBRE 2026, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
190 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en una exclusiva urbanización privada de Samborondón. El inmueble cuenta con 167 m² de superficie construida y 190 m² de superficie total. Su distribución interior incluye sala, comedor, cocina, área de lavandería, cuarto de máquinas, 3 habitaciones con clóset, destacando el dormitorio principal con baño privado, además de 3 baños completos y 1 medio baño. Al exterior ofrece terraza, cerramiento y 2 estacionamientos. El conjunto residencial privado dispone de guardianía, seguridad y control de accesos, parqueadero para visitas, sala comunal, área de eventos, área deportiva y área de BBQ. El sector residencial cuenta con avenidas de acceso asfaltadas, servicios básicos garantizados, cercanía a centros comerciales y escuelas prestigiosas de la zona.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $373.006
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $310.000mediana de comparables $373.006
Ver análisis completo- Se pide
- $310.000
- A la mediana de comparables
- $373.006
- Diferencia
- $63.006 menos16.9% menos por m²
Mediana de 266 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.632/m²
De los 266 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.730 y $2.200 por m². Este anuncio pide $1.632, por debajo de esa franja.
$1.237/m²$2.200/m²
- esta · $1.632/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.730–$2.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 266 de los 267 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento en Isla Mocoli, Guayas
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a 1.42 km
185 m²35
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Más por m²$1.847/m²$215/m² más que esta (13.2%)
a 1.43 km
186 m²34
Isla Mocolí Vendo Departamento Moderno de Estreno Al Pie del Río, Guayas
Más por m²$2.021/m²$389/m² más que esta (23.9%)
a 1.78 km
190 m²34
Mocoli Golf Departamento en Venta a Estrenar Marzo 2027, Guayas
Más por m²$2.156/m²$525/m² más que esta (32.2%)
a 1.42 km
189 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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