$195.000
Departamento en Venta de Estreno Primeros Kms. Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.291/m²$63/m² menos que esta (4.7%)
a 0.11 km
151 m²34
1 / 10
En ventaDepartamento
$210.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 155 m²
Vendo Departamento Planta Baja Vía Samborondón, Guayas
Km 1.5 Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta155 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Departamento en venta • $210.000 • Área 155 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
155
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Acogedor departamento en los primeros Kms de la Vía Samborondón, cerca a importantes centros comerciales, Clinica Kennedy, Iglesia Santa Teresita, excelentes colegios, entre otros sitios de interés. - Precio: 210.000 negociables - Alícuota: $ 178 - Planta Baja - 141 m2 de área útil - 3 Dormitorios - 2.5 baños - Espacio para TV a la salida de dormitorios - Cocina cerrada - Cuarto y baño de servicio - Área de lavandería - 1 Parqueo techado - 1 Bodega El dormitorio principal tiene baño propio y Walk in closet. Los dos dormitorios secundarios, tienen closet de pared y comparten baño Ciudadela de primera, con excelentes servicios y buena seguridad. La urbanización cuenta con Piscina de adultos, piscina de niños, parque infantil, Gimnasio, Cancha de futbol, 2 canchas de tenis, 2 salones cerrados para eventos. Seguridad 24/7 Contáctanos al celular Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $305.734
- Diferencia
- $95.734 menos
- 31.3% menos por m²
Mediana de 243 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.355/m²
$1.291/m²$2.570/m²
- esta · $1.355/m²
- mediana · $1.972/m²
- franja habitual · $1.726–$2.207/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 243 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$300.000Departamento en Venta en Mocoli, Guayas
Más por m²$2.000/m²$645/m² más que esta (47.6%)
a 1.35 km
150 m²34
$332.626Departamentos Vista Al Lago de Estreno en Venta Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$2.079/m²$724/m² más que esta (53.4%)
a 1.27 km
160 m²34
$367.509Departamentos Icon River View en Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$2.297/m²$942/m² más que esta (69.5%)
a 1.35 km
160 m²34
$385.531Venta Departamentos de Estreno en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.570/m²$1.215/m² más que esta (89.7%)
a 1.35 km
150 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 1.5 Vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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