Departamento 2 Dorm. Cerca de Plza Lagos, samborondón, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$1.026/m² menos que esta (45.9%)
a 0.06 km
120 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 111 m²
Avenida Samborondón Km. 4.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$248.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
111 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Descubre este elegante y funcional departamento de estreno, ubicado en el Km 4.5 de la Vía a Samborondón, una de las zonas de mayor plusvalía y desarrollo de la ciudad. Ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y un estilo de vida moderno. El departamento cuenta con ascensor. Características principales: - Área: 111,14 m² - 3 amplios dormitorios - 2 baños completos - Sala y comedor con excelente iluminación natural, ventanales de piso a techo (pared de vidrio) - Cocina tipo americana con acabados contemporáneos, desayunador en isla. - Área de lavandería. - 2 parqueos - 1 bodega Amenidades del conjunto: - Área social con pérgola - Piscina para disfrutar en familia Vive cerca de todo: centros comerciales, colegios, restaurantes y con fácil acceso a las principales vías. La Urbanización cuenta con seguridad las 24 horas, guardianía privada. Agenda tu visita ahora y descubre este hogar diseñado para tu familia.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.000mediana de comparables $217.914
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.000mediana de comparables $217.914
Ver análisis completo- Se pide
- $248.000
- A la mediana de comparables
- $217.914
- Diferencia
- $30.086 más13.8% más por m²
Mediana de 275 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.234/m²
De los 275 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.735 y $2.200 por m². Este anuncio pide $2.234, por encima de esa franja.
$1.208/m²$2.836/m²
- esta · $2.234/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.735–$2.200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 275 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondón Km 3.5 Departamento en Venta, Guayas
Menos por m²$1.789/m²$445/m² menos que esta (19.9%)
a 0.11 km
95 m²32
Mocoli Bay - Proyectos Exclusivos de Departamentos de Lujo en Venta - Km 6 Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.048/m²$186/m² menos que esta (8.3%)
a 1.35 km
122 m²33
Departamentos Desde 2 Dorm. Us$285.294,90 y de 3 Dorm. 108 m 285.294 Dol y de 144 m, Guayas
Más por m²$2.282/m²$48/m² más que esta (2.2%)
a 0.75 km
125 m²34
Mocoli 2000, Departamento de 121 m² con 2 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.836/m²$601/m² más que esta (26.9%)
a 1.35 km
121 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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